• Verkocht

Maetsuykerstraat 4 3531 HS Utrecht Lombok-West

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 68 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2021
Verkoopdatum
29 april 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Goed onderhouden, royale tussenwoning met een fijne stadstuin, gelegen in een rustig straatje in Lombok tegenover een speelpleintje. Deze woning is voorzien van een ruime en lichte woonkamer, een recent (in 2018) vervangen moderne keuken en een luxe badkamer waarin je je zowaar in een wellness-centre waant.

De 3 slaapkamers op de eerste verdieping maken het huis tot een fijn gezinshuis, waar je met 1 of 2 kinderen prima kunt wonen. Als extra is er nog een handige bergvliering (bereikbaar via een vlizotrap), die eventueel op termijn nog tot woonruimte zou kunnen worden verbouwd.

De Maetsuykerstraat is gelegen in de driehoek Billitonkade, Vleutenseweg en de Kanaalstraat, in de luwte van de levendigheid voor die Lombok zo kenmerkend is. Je wandelt zo naar de Kanaalstraat met haar winkeltjes en restaurants, of naar de groenere omgeving van het Merwedekanaal, met de Munt, de sluis en het Park Oog In Al waar ook verschillende terrasjes te vinden zijn. Mocht je echt de wijk uit móeten: Met de fiets ben je binnen 5 minuten in het stadscentrum en op Centraal Station Utrecht, met de auto zit je in 5 minuutjes op de A2.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met de meterkast en de trapopgang.

Zeer lichte woonkamer met een handige trapkast en een sfeervolle open haard.

Aansluitend de open keuken met een modern keukenblok met 4-pits gasfornuis met een oven, een afzuigschouw, een vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Achter de keuken de luxe badkamer met het toilet (hangend), een ruime inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel.

Vanuit de keuken toegang tot de stadstuin en een handige, aangebouwde schuur.

Op de verdieping heb je via een overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, 1 ruime aan de voorzijde van de woning en 2 aan de achterzijde. Hier ook heel handig een 2e toilet.

Via een vlizotrap is er toegang tot een ruime bergzolder.

Maten:
Voor de precieze maten zie de plattegrondtekeningen
Woonoppervlak: 80 m²
Tuin/patio: 4,34 x 2,38, gelegen op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels van rolluiken
De begane grondvloer is geïsoleerd
Verwarming en warm water door middel van een Remeha Avanta combiketel (uit 2009) jaarlijks onderhouden.
In 2016 is het schuine dak verstevigd (en dakbeschot vervangen) en is de dakbedekking van de uitbouw en dakkapel vervangen.
De meterkast telt 7 groepen en 1 aardlekschakelaar
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.812
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Perceel
68 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 2958
Kadastrale kaart
Oppervlakte
68 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
10 m² (4,34 meter diep en 2,38 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

IMMO 030 Makelaars

Bel 030-2334444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.