• Verkocht

Gouwestraat 23 3522 CH Utrecht Rivierenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 66 m² wonen
  • 60 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 april 2021
Verkoopdatum
26 april 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

DE BEZICHTIGINGSDAGEN ZIJN HELAAS VOLGEBOEKT, WILT U IN AANMERKING KOMEN VOOR DE WACHTLIJST? REAGEERT U DAN VIA HET CONTACT MAKELAARFORMULIER.
Wat een pareltje! Zoek jij naar een complete woning met karakter in de populaire Rivierenwijk? Kom dan kijken bij deze woning uit 1919 met drie slaapkamers en een fijne tuin met schuur. De woning heeft veel authentieke details en is met 66 m2 woonoppervlakte verrassend compleet!
De woning is grotendeels gemoderniseerd en heeft een nieuwe groepenkast, CV installatie (2016), gestucte wanden, een moderne badkamer en een ruime vliering voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Als bonus heeft deze woning een heerlijke achtertuin met schuur en veel privacy.

Locatie
Deze woning ligt aan de Gouwestraat, in de geliefde Rivierenwijk, tussen de Vaartsche Rijn en om de hoek van het Merwedekanaal. De woning ligt op korte fietsafstand van het bruisende centrum van Utrecht en ook station Vaartsche Rijn, het Centraal Station, de Oosterkade en Het Ledig Erf en alle uitvalswegen zoals A12/A2/A27 zijn dichtbij gelegen. Op loopafstand kan je shoppen aan de Rijnlaan, een levendige straat met supermarkt, een bakker, snackbar, slager, bloemist en de befaamde ijssalon Lorenzo. In de directe omgeving van de woning bevinden zich verschillende leuke horecavoorzieningen zoals de gezellige restaurants en terrasjes aan het Rotsoord, de Ooster- en Westerkade en het Ledig Erf met o.a. het Louis Hardloopcomplex en de Twijnstraat met al haar fantastische delicatessenwinkels.
Kortom, ontdek dit leuke huis en laat je verrassen!

INDELING

Begane grond:
Entree met trap naar eerste verdieping en links de deur naar de woonkamer. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval en beschikt over een houten vloer(lamelparket) en glad gestucte muren. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, voorzien van modern gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Hier is ook de loopdeur naar de tuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is ca. 17m2. Het is een heerlijk plekje om rustig te zitten en is voorzien van stenen berging (ca. 5m2). Onder de trap tref je het moderne toilet bereikbaar via een tussenhal.

Eerste verdieping:
De verdieping is voorzien van een overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers, een kleinere kamer en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel voorzien van 2 opbergladen, inloopdouche en een tweede toilet. Op de overloop tref je nog een extra berging met ruimte voor wasmachine en droger. Vanuit de overloop vlizotrap naar ruime bergzolder onder de nok van het dak.

Bijzonderheden:
• Karakteristieke woning met 3 slaapkamers in gezellige Rivierenwijk;
• Eigendom erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
• Perceel van ca 60m2 en woonoppervlakte van 66m2;
Verwarming en warm water door middel van HR combiketel (2016);
• Vrij parkeren voor de deur;
• Oplevering in overleg, indicatie 1 september 2021.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.303
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
60 m²
Inhoud
238 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR Tzerra+ 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE D 10418
Kadastrale kaart
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
17 m² (5,74 meter diep en 3,55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Morgen Makelaardij

Bel (+31) 30 274 53 01

Aankoopmakelaar

Woonhuismakelaar

Bel 0622029554

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.