• Verkocht

Nicolaasweg 123 3581 VG Utrecht Oudwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 92 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2021
Verkoopdatum
3 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

* VOOR DEZE WONING ZIJN HELAAS DE BEZICHTIGINGSDAGEN VOLGEPLAND *
* Wil je je gegevens op de reservelijst laten plaatsen ? Stuur ons dan een e-mail *

Wonen op deze zeer geliefde plek?

In Oudwijk met om de hoek het Wilhelminapark hebben wij deze zeer charmante woning met ruime tuin op het westen en met achterom in de verkoop gekregen.

Wat erg fijn is, is dat je hier eigenlijk zo in kan, de keuken en badkamer zijn al vernieuwd in 2017/2018 en de woning is grotendeels (90%) voorzien van dubbel glas.

De C.V.-ketel is vervangen in 2017 en heeft in 2020 nog zijn onderhoud gehad. Daarnaast is de elektrische bedrading grotendeels in 2017/2018 vervangen.

Wat erg prettig is, is dat de badkamer gerealiseerd is op de 1e verdieping.

De Nicolaasweg is één van de charmantste straten van Utrecht, qua ligging werkelijk zeer centraal, je kan eenvoudig naar de binnenstad lopen (de Nieuwegracht is slechts op een paar minuten afstand), vrijwel om de hoek is de Burg. Reigerstraat met diverse winkeltjes en restaurantjes, evenals de Adriaen van Ostadelaan.

Lopend naar het Stadion of gewoon lekker even bijkomen in het prachtige Wilhelminapark. Geweldig toch?

Natuurlijk moeten we het Sciencepark ook niet vergeten, dat is eenvoudig per fiets te bereiken.

Centraler dan dit tref je het niet...

Kom vooral maar kijken naar deze werkelijk charmante woning!

Een afspraak is zo gemaakt; bel ons (030-2529370) of stuur ons een e-mail

Indeling
Begane grond
Entree/hal. Meterkast. L-vorm woonkamer met open trap naar de 1e verdieping. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer. Deur naar de moderne keuken (vernieuwd in 2018) en uitgevoerd met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, oven, kookplaat en afzuigkap. Modern toilet met fontein. Vanuit de keuken kom je in de ruime tuin met vrijstaande berging en met achterom. De tuin ligt vrijwel op het westen, ideaal voor werkende mensen.

1e Verdieping
Overloop. Twee slaapkamers waarvan één met dakkapel. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en het 2e toilet.
Vlizotrap.

2e Verdieping
Via de vlizotrap kom je op de bergzolder. Hier tref je de C.V.-ketel (2017) aan. De bergzolder is over de volledige breedte van de woning.

Bijzonderheden
- Buitenschilderwerk uitgevoerd 2014/2020
- Badkamer is vernieuwd in 2017
- Nieuwe keuken geplaatst in 2018
- Elektriciteit grotendeels vernieuwd in 2017/2018
- Verwarming en warm water via CV-Ketel (Nefit 2017, eigendom).

Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.071
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
92 m²
Inhoud
269 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE C 5623
Kadastrale kaart
Oppervlakte
64 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ABSTEDE C 8305
Oppervlakte
28 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
31 m² (11,58 meter diep en 2,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Paul Thijssen makelaars

Bel 030-2529370

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.