• Verkocht

Wielingenplein 7 3522 PC Utrecht Rivierenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 98 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2021
Verkoopdatum
12 mei 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

GEZIEN DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, ZIJN DE KIJKDAGEN VOLGEBOEKT EN HANTEREN WIJ EEN RESERVELIJST. INDIEN U VOOR DEZE WONING OP DE RESERVELIJST WILT KOMEN KUNT U ONS MAILEN.

Wielingenplein 7 te Utrecht (Rivierenwijk)

Vraagprijs: € 500.000,- k.k.

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DEZE CHARMANTE 4-KAMER JAREN-’30 EENGEZINSWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN.

Met veel enthousiasme bieden wij te koop aan deze leuke, sfeervolle jaren- ’30 woning, uniek en vrij gelegen aan het Wielingenplein met zijn grote open grasveld in de populaire wijk Rivierenwijk.

De woning heeft een heerlijke lichte woonkamer, een moderne open keuken, 3 ruime slaapkamers en een tuin welke is gelegen op het zuidwesten, waardoor je de hele dag van de zon kan genieten! Dit is ook zeer interessant voor de 6 zonnepanelen waarover het huis beschikt. Verder is de woning met veel aandacht gemoderniseerd met behoud van diverse originele details. Dit ervaar je direct bij binnenkomst in de fraaie entree met granito vloer, hoge plafonds, betegelde lambriseringen, de trapopgang en fraaie houten vloerdelen op de begane grond en eerste verdieping.

WIJK EN LIGGING VAN DE WONING
De locatie is perfect! De woning kijkt uit op het groene grasveld van het Wielingenplein. Het plein is een heerlijke plek voor kinderen om veilig te kunnen spelen. Verder vind je alles binnen handbereik: zowel winkels voor de dagelijkse boodschappen, kinderopvang als een basisschool zijn op steenworp afstand alsook allerlei restaurants en gezellige terrassen van het bruisende Rotsoord, de Oosterkade en het Ledig Erf, kinderboerderij Nieuw Rotsoord en Station Vaartsche Rijn. Bovendien sta je met 5 minuten fietsen zo op Utrecht CS met haar ruime fietsenstalling aan de jaarbeurszijde.

INDELING
Begane grond
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast met de meterkast en toilet.
Lichte, sfeervolle woonkamer (ca. 25 m2) met houtkachel, nette open keuken (ca. 5 m2) voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuiger, combi-oven, koelkast, vaatwasser en toegang tot de tuin.

Tuin
Fraai aangelegde zonnige tuin (ca. 47 m2) gelegen op het zuidwesten met daarop een vrijstaande ruime stenen berging (ca 14 m2) met elektra en een goed bereikbare en afgesloten achterom.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot moderne badkamer (ca. 6 m2) voorzien van een douche/ligbad, 2e toilet en een dubbel wastafelmeubel, 2 goed bemeten slaapkamers. Slaapkamer achterzijde (ca. 11 m2 ), met inbouwkast, en een royale slaapkamer aan de voorzijde (ca. 13 m2) van de woning, voorzien van een vaste kast en toegang naar de hal met vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare zolder met een praktische voorzolder/wasruimte en een zolderkamer, voorzien van 2 dakkapellen aan de voor- en achterzijde.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1935, woonoppervlakte ruim 93 m2, inhoud ca. 348 m3
perceeloppervlakte 98 m2 (eigen grond),
Energielabel E (meetjaar 2014)
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
Verwarming en warm water d.m.v. CV-ketel (Remeha Avanta, uit 2007)
6 zonnepanelen (2020)
Ruim voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg voor de deur, middels parkeervergunning € 27,- per kwartaal
Alle sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, fitness en zwembad
Den Hommel zijn op fietsafstand.
Centraal gelegen o.a. snelle verbindingen naar Amsterdam en Schiphol
(binnen 30 minuten).

Oplevering:
in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.376
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
98 m²
Inhoud
348 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE D 5631
Kadastrale kaart
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
47 m² (9,35 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.