• Verkocht

Hermannus Elconiusstraat 62 3553 VG Utrecht Julianapark en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 84 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 405.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2021
Verkoopdatum
11 mei 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

In de populaire wijk Zuilen ligt deze sfeervolle tussenwoning van circa 85 m2 met zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Deze lichte, jaren twintig woning in een rustige straat heeft nette wand- en vloerafwerking, een lichte woonkamer met eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin voorzien van een berging. Half open keuken met inbouwapparatuur, badkamer en 3 slaapkamers. Op korte afstand zijn de winkels van de Amsterdamsestraatweg te vinden. Het prachtige Julianapark is om de hoek. Ontspannen kan langs de groene stroken bij de Vecht, bij horeca in de buurt of natuurlijk in de eigen tuin.

Ligging:
Binnen 10 minuten sta je met de fiets op de Neude. Op Station Utrecht Zuilen ben je binnen 3 minuten fietsen en na 5 minuten rijd je met de auto op de Zuilense Ring richting de A2 of de A27 en A28. De woning ligt vrijwel naast het Julianapark. Hier is het eigenlijk in elk seizoen heerlijk. Er is een groot open veld omringt door bomen, een hardlooproute, verschillende bootcampclubs en een grote omheinde speeltuin. Ook lopen er kippen rond en is er een dierenweide met alpaca's. De andere kant op ligt de Vechtzoom, de groene wandelstrook die zich tot het dorp Oud-Zuilen uitstrekt. Je kunt hier fijn en rustig wandelen. Onderweg kun je een stop maken bij Fort aan de Klop of een ander cafeetje. Ook de tuin aan de achterkant van het huis is vanaf vroeg in het voorjaar heerlijk om in te zitten. De omheinde speeltuin schuin aan de overkant van de straat is een fijne en veilige plek voor kinderen om met buurtkinderen te spelen.

Indeling:
Entree, hal, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, toilet met fonteintje. Ruime woonkamer in L-opstelling met strak gestuukte wanden en plafonds. De betonvloer is voorzien van vloerverwarming, isolatie en afgewerkt met een eikenhouten vloer. De openslaande deuren geven een optimale verbinding met buiten. De zonnige en verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten heeft een heerlijke middag/avond zon. Ook is er een berging voorzien van stroom. De semi open keuken is voorzien een hardstenen aanrechtblad en is verder voorzien van een 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. De bijkeuken heeft een aansluiting voor wasmachine en droger en is ideaal voor extra opbergruimte.

1e verdieping is voorzien van laminaatvloer en heeft een ruime overloop, 2 slaapkamers van respectievelijk 7 en 10 m2. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet.

2e verdieping: heeft een grote slaapkamer voorzien van een dakraam en een grote dakkapel wat voor een ruimtelijk en licht effect zorgt. De zolder is eveneens voorzien van een laminaatvloer en heeft verder veel ingebouwde kastruimte. Ook zit op zolder de CV opstelling. Tevens goede uitbouwmogelijkheden naar het platte dak, voor nog meer woonoppervlakte.

Kenmerken woning:
- Woonoppervlakte 85 m²
- Oppervlakte berging 8 m²
- Inhoud 303 m³
- Bouwjaar ca. 1926

Bijzonderheden:
- 3 slaapkamers
- Voorzien van dubbelglas
- HR-combiketel uit 2021
- Achtertuin gelegen op het zuidwesten met veel zon
- Uitbouwmogelijkheid op 2e verdieping
- Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen
- Gratis parkeren en voldoende parkeergelegenheid voor de deur
- Oppervlakte is conform NEN2580.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 405.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.765
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
84 m²
Inhoud
303 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUILEN C 1059
Kadastrale kaart
Oppervlakte
84 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
33 m² (8,5 meter diep en 3,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Welzenes Makelaars

Bel 030 207 91 11

NVM aankoopmakelaar

Koning Aankoopmakelaars

Bel 030 4100900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.