• Verkocht

Bladstraat 33 3572 HV Utrecht Wittevrouwen

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 60 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2021
Verkoopdatum
20 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze ruime jaren ’30 woning met heerlijke zonnige stadstuin en dakterras is een mooie mix tussen karakteristieke elementen, strak afwerkingsniveau en hedendaags comfort.

De woning is gesitueerd op een historische locatie in een rustige doodlopende straat in het geliefde Wittevrouwen. Het Griftpark, winkels en leuke horecagelegenheden, waaronder ijssalon Roberto's bevinden zich op korte afstand.
Om de hoek bevindt zich het parkachtige Veeartsenij terrein. De opleiding voor diergeneeskunde was hier gevestigd totdat deze in 1988 definitief is verplaatst naar de uithof. Inmiddels hebben zich in de oude hondenstal diverse restaurants gevestigd en hopen wij binnenkort weer te kunnen genieten van restaurant Goesting.

Goesting is de Belgische vertaling voor trek of zin in en wij kunnen het ons goed voorstellen wanneer jij trek of zin hebt in deze zeer fraaie en goed onderhouden woning in Wittevrouwen.

Indeling

Begane grond: Entree met meterkast en toiletruimte met fraai tegelwerk, wandcloset en fontein. Aangrenzend de sfeervolle woonkamer met massief houten vloer, openslaande deuren naar de tuin en de open trapopgang naar de eerste verdieping. Mooie details zijn de glas-in-loodramen aan de voorzijde van de woning in de woonkamer en boven de entree.

Vanuit de woonkamer bereik je de moderne keuken welke is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en ook voorzien is van een hardstenen aanrechtblad. Hiernaast beschikt de keuken over een vaatwasser, koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. De keuken biedt toegang tot de stadstuin en de riante berging welk is voorzien van de opstelplaats voor de c.v. combiketel.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot het dakterras en aangrenzend twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en een wastafelunit. Op de overloop tref je ook de ruimte voor de wasmachine en droger, separate toiletruimte met wandcloset en extra bergruimte.

Tweede verdieping: Zeer riante kamer met twee grote dakkapellen, grote ramen met een enorme lichtinval, veel bergruimte en een wastafelmeubel. Tevens bereik je via deze etage het dak middels een trap welke aan het plafond is gemonteerd.

Tuin en dakterras: Zonnige en verzorgde stadstuin gelegen op het zuidoosten. Op de eerste verdieping een ruim dakterras.

Bijzonderheden:

- Ruime jaren ’30 woning op een zeer fraaie locatie in Wittevrouwen;
- 2 slaapkamers en een riante zolderkamer;
- Moderne keuken met alle apparatuur;
- Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
- Badkamer met ligbad, separate douche en wastafelmeubel;
- Gelegen tegen het Veeartsenijterrein;
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.707
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1893
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
60 m²
Inhoud
336 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE B 3258
Kadastrale kaart
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
14 m² (5,7 meter diep en 2,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

APRIL makelaars Vleuten

Bel 030-2600926
Een funda gebruiker
Bladstraat 33
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
April makelaars was zowel onze aan- als verkoopmakelaar. Terugkijkend zijn wij enorm tevreden over het werk, de steun en de grote deskundigheid die wij hebben mogen ervaren. Bovendien verliepen de contacten op een heel prettige, ontspannen, haast familiaire wijze. Voor ons geen betere dan de kanjers van Aprilmakelaars!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van APRIL makelaars Vleuten
Een dikke tien, een lieve kaart en ook nog een kistje wijn voor al onze teamleden. Hier worden wij allemaal erg happy van! Door onze samenwerking tijdens zowel de aan- als verkoop hebben wij met elkaar optimaal kunnen presteren. Jullie boek over Caravaggio maakt grote indruk op ons en onze gasten. Ook erg leuk dat deze bijzondere kunstenaar een rol heeft gepeeld bij de verkoop van jullie huis in het hart van Wittevrouwen. Veel plezier en geluk toegewenst met jullie mooie appartement. Hartelijke groet, Martijn en team April makelaars

NVM aankoopmakelaar

Grada Jager Makelaardij

Bel 030-2967770

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.