• Verkocht

Papaverstraat 6 3551 EW Utrecht 2e Daalsebuurt en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 74 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2021
Verkoopdatum
21 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Charmante en goed onderhouden tussenwoning van 80 m² in de populaire Bloemenbuurt.
De woning heeft een uitgebouwde woonkamer, 2 ruime slaapkamers op de 1e verdieping, een aangebouwde berging en achtertuin gesitueerd op het zuidoosten.

De Papaverstraat is een zijstraat van de levendige Amsterdamsestraatweg en ligt in De Bloemenbuurt, ook wel 2e Daalsebuurt genoemd. De Bloemenbuurt is een prettige en rustige wijk met karakteristieke woningen uit de jaren '20 van de vorige eeuw. De wijk is volop in ontwikkeling en bruist met de Werkspoorkathedraal om de hoek en voor recreatie wandelt u in vijf minuten naar het prachtige en populaire Julianapark! Ook zal aan het einde van de straat een prachtig nieuw parkje met restaurant worden gerealiseerd. Op enkele minuten loopafstand zijn alle wenselijke voorzieningen te vinden, zoals: diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en kinderopvang. De binnenstad en Utrecht CS treft u op tien minuten fietsafstand en Station Zuilen ligt slechts enkele minuten lopen van de woning vandaan.

Indeling:

Begane grond
Via de hal kom je in de ruime lichte woonkamer van 31 m², met vaste trap naar de 1e verdieping. Vanuit de woonkamer kom je in de uitbouw met ruime half open keuken in wandopstelling. De keuken is vernieuwd in 2017 en heeft een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. De schuifpui geeft toegang tot de tuin van ca. 12,5 m² met ruime stenen berging, waar tevens een wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de CV-ketel is. Achter de keuken bevindt zich de moderne badkamer uit 2008. Deze is voorzien van douche, wastafel en toilet.

Eerste verdieping
Middels de vaste trap kom je terecht in de 1e, open (slaap)kamer van 13 m² (h=2.49m) met een vaste kast. Aan de voorzijde bevindt de 2e slaapkamer van 16 m². Op eenvoudige wijze is een hal te creëren waardoor beide slaapkamers apart van elkaar te bereiken zijn.

Meerdere woningen in de wijk hebben inmiddels een extra verdieping. Hierdoor realiseer je een volwaardige, extra etage en de mogelijkheid om de slaapkamers uit te breiden en/of de badkamer naar 1e of 2e verdieping te verplaatsen. Er liggen al tekeningen klaar en er kan gemakkelijk worden aangehaakt bij de buren die dit najaar een opbouw gaan realiseren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1903;
- Woonoppervlakte ca. 80 m²;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Intergas, 2015);
- Energielabel C;
- Dak vernieuwd in 2015;
- Groepenkast vernieuwd in 2019;
- Gasleidingen vernieuwd in 2020;
- Keuken vernieuwd in 2017;
- Voorzien van dubbelglas en kunststof kozijnen;
- Parkeren middels een vergunning;
- Het realiseren van een opbouw behoort tot de mogelijkheden;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.938
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
74 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 3454
Kadastrale kaart
Oppervlakte
74 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
12 m² (6,36 meter diep en 1,95 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.