• Verkocht

Daendelsstraat 69 3531 GC Utrecht Lombok-West

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 68 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2021
Verkoopdatum
13 mei 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Daendelsstraat 69 te Utrecht

In een van de leukste straten van Lombok, om de hoek van de bruisende Kanaalstraat maar ook op loopafstand van de imposante Muntsluizen en historische ophaalbruggen gelegen goed onderhouden verrassend ruime tussenwoning met 3 slaapkamers, 2 badkamers en heerlijke zonnige tuin.
In de directe omgeving van de woning zijn diverse supermarkten, restaurants, scholen, kinderopvang en speelgelegenheden. Ook het gezellige stadscentrum en het Centraal Station zijn op slechts 5 minuten fietsafstand gelegen.

De woning is in 2016 volledig gerenoveerd. In 2020 is de twee verdieping gebouwd wat heeft geresulteerd in een waanzinnige slaapverdieping met open badkamer welke is v.v. stijlvol tegelwerk, een romantisch eivormig ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Hier wil je nooit meer weg!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet, woon-/eetkamer, witgelakte dichte trap, houten vloer en hoge plafond. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. In de uitbouw bevindt zich de keuken welke is v.v. een modern dubbel keukenblok met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur (kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en afzuigkap), openslaande deuren.

Vanuit de keuken is de heerlijke zonnige tuin te bereiken waar het zomers heerlijk vertoeven is.

Eerste verdieping:
Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde met dubbele ramen, slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met douche wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken tweede verdieping, slaapkamer over de gehele verdieping met dakkapel aan de achterzijde en twee dakramen aan de voorzijde, open badkamer met ligbad en wastafelmeubel, afgesloten ruimte t.b.v. de wasmachine, droger en c.v.-ketel.

Afmetingen van de diverse ruimtes:
Zie bijgevoegde plattegronden voor de maten van de verschillende ruimtes in de woning.

Algemeen:
* Energielabel F. LET OP! Dit betreft een energielabel wat voor de renovatie is opgemaakt.
* Verwarming en warm water d.m.v. c.v.-combiketel (bouwjaar 2020)
* Elektra: moderne groepenkast met voldoende groepen en een aardlekschakelaar.
* Aanvaarding in overleg.

KIJK OOK OP FUNDA NAAR DE 2-D EN 3-D PLATTEGRONDEN VOOR EEN NOG BETER BEELD EN RICHT DE WONING ALVAST IN MET JE EIGEN SPULLEN. OOK HEBBEN WE VAN DEZE WONING EEN ECHTE VIDEO LATEN MAKEN.
Toelichting NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.392
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Perceel
68 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 2674
Kadastrale kaart
Oppervlakte
68 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
18 m² (4,13 meter diep en 4,39 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Renkema & Jansen

Bel 030-2610710
Een funda gebruiker
Daendelsstraat 69
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Mark Renkema heeft ons vanaf het eerste contact tot en met het tekenen van de koopovereenkomst uitmuntend begeleid. Altijd goed bereikbaar, zelfs in de avonduren of in het weekend was hij altijd snel beschikbaar om onze vragen te beantwoorden (ondanks deze drukke tijden). Mark heeft kennis van de markt, weet het huis op juiste waarde in te schatten, perfect te presenteren en zo een geschikte koper te vinden. Communicatief sterk en duidelijk. Kortom kunnen wij Mark Renkema aan iedereen aanraden!!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.