• Verkocht

Georg Jarnostraat 69 3543 BX Utrecht Terwijde-West

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 89 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 484.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2021
Verkoopdatum
12 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze zeer net afgewerkte en verzorgde tussenwoning is heerlijk licht. De loft-achtige woonkamer met vide, heeft openslaande tuindeuren. Zet je die met mooi weer open, dan worden tuin en woonkamer één geheel. Zowel de hal als de werkruimte staan in prettig contact met de woonkamer. Door deze transparante en efficiënte indeling voelt de woning nog groter aan. De luxe keuken is tot in de puntjes verzorgd. Alle drie de slaapkamers zijn ruim en met een moderne badkamer, aparte wasruimte en een achtertuin op het westen, is dit een heerlijke gezinswoning.

OMGEVING
Deze fraaie woning ligt in een rustige straat met volop parkeerhavens. Het achterom komt uit op een besloten hofje. Op loopafstand bevindt zich het beroemde Máximapark, scholen, speeltuin, het winkelcentrum Terwijde, treinstation Terwijde en gezondheidsfaciliteiten. Het bruisende centrum van Utrecht bevindt zich op fietsafstand. Uitvalswegen A2 en A12 zijn goed bereikbaar zodat de woning ook voor forenzen interessant is.

INDELING
Begane grond:
Via de hal met garderobe en vaste kast, heb je toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met fontein. De hal staat in open verbinding met de woonkamer. Door de loft-achtige sfeer die hierdoor ontstaat, voelt het huis extra ruimtelijk. Liever een afgesloten hal? Geen probleem, door de schuifdeur is er een separate hal te creëren.

De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Direct valt de fraaie gietvloer op. Deze strekt zich uit over het gehele oppervlak, inclusief de open keuken. De algehele strakke afwerking geeft de woonkamer een prettige en verzorgde uitstraling. Een riante raampartij met openslaande tuindeuren, zorgt voor daglicht. Gelegen op het westen, is het een zonnige ruimte. De blikvanger is de vide, zichtbaar vanaf de zithoek. Deze zorgt voor een mooie lichtinval en een speelse ruimtebeleving. In de riante zithoek geniet je van het uitzicht op de achtertuin. Zet je met mooi weer de deuren wagenwijd open, dan wordt de tuin een volwaardig onderdeel van de woonkamer. Halverwege de ruimte bevinden zich de trapopgang en de trapkast. Ook is hier de eethoek gesitueerd. Deze biedt plaats aan zeker zes personen, vrienden en familie schuiven makkelijk aan.

Aangrenzend bevindt zich de luxe open keuken. Deze is aan de voorzijde van de woning gelegen. Een groot raam zorgt voor daglicht en ziet uit op de rustige straat. De inrichting bestaat uit een fraaie, L-vormige Bulthaup keuken met wanddeel, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Alle zijn van een A-merk (siemens en AEG), zoals de vaatwasser, quooker, koel-/vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat en vaatwasser. De oven en stoomoven zijn van het exclusieve Siemens studioLine, die slimme technologie met vooruitstrevend design combineert. Kortom, een moderne keuken waar iedere kookliefhebber zijn hart aan ophaalt.

1e verdieping:
De beide trappen zijn onlangs volledig bekleed met geweven PVC. De overloop geeft toegang tot de werkkamer/multifunctionele ruimte, de slaapkamer en de badkamer. De ruime werkkamer bestaat uit de vide, waardoor deze in een prettig contact staat met de woonkamer. Volop licht valt binnen door het kamerhoge glas van zowel boven als beneden. De balustrade is van gelaagd glas. Dit alles maakt werken hier erg prettig. De slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, dit is eveneens een groot vertrek. Een wand vullende raampartij zorgt voor een heerlijk uitzicht en volop daglicht. De vloer is voorzien van net laminaat. Het vertrek laat zich eenvoudig inrichten, er is ruimte voor een garderobekast.
De badkamer is geheel betegeld. Een raam voorziet in daglicht en ventilatie. De moderne inrichting bestaat uit een douche met glaswand, ingebouwd toilet, extra groot en diep bad (190 cm lang) en wastafel.

2e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de twee riante slaapkamers en de wasruimte. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Het ruime vertrek is uitgerust met een royale inloopkast en twee ramen. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een wand vullende raampartij. De hoeveelheid daglicht en het uitzicht zijn hierdoor zeer prettig. Ook deze twee slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.
In de wasruimte bevindt zich de witgoedaansluiting. Ook vind je hier volop ruimte om spullen op te bergen die je niet het hele jaar door nodig hebt.

Buiten:
De fijne achtertuin ligt op het westen. Dit betekent dat je vanaf het einde van de ochtend direct zon in de tuin hebt. De buitenruimte bestaat uit een leuk terras waar je met het gezin geniet of buiten eet. Verder is er een gazon en enkele borders. In de uiterste hoek is de berging gesitueerd. Hier stal je handig en droog je fiets of bijvoorbeeld tuinmeubilair. Ernaast bevindt zich het achterom zodat de woning ook vanaf de achterzijde toegankelijk is. Het geheel wordt omzoomd door begroeiing en schuttingen die veel privacy geven. Achter de tuin ligt een besloten hofje.
Verder is vermeldenswaardig dat deze, tot in de puntjes verzorgde woning is uitgerust met dubbelglas. Verwarming wordt gerealiseerd door stadsverwarming. De deuren en kozijnen aan de buitenzijde zijn zeer recent, in 2021, geschilderd.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte: 130 m², Externe bergruimte: 6 m²;
• Bouwjaar: 2012;
• 3 grote slaapkamers;
• Begane grond en werkkamer voorzien van gietvloer;
• Trappen bekleed met geweven PVC;
• Unieke vide (multifunctionele ruimte);
• Moderne badkamer voorzien van extra ruime douchehoek met glaswand, toilet, extra groot ligbad en wastafel;
• Begane grond geen radiatoren maar vlakke convectoren;
• Achtertuin op het westen;
• Berging en achterom;
• Oplevering in overleg, bij voorkeur september 2021.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 484.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.727
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
89 m²
Inhoud
469 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming

Kadastrale gegevens

UTRECHT W 915
Kadastrale kaart
Oppervlakte
89 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
31 m² (6 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Beumer Garantiemakelaars

Bel 030-6776000
Een funda gebruiker
Georg Jarnostraat 69
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar was zeer prettig. Erik is een zeer deskundige makelaar die een grote marktkennis heeft. Bij de verkoop van ons huis hebben we gezamenlijk de strategie bepaald. We zijn daarin ontzorgd en aan de hand genomen. In het hele strategische traject zijn we goed begeleid, incl. het biedingentraject. Erik was altijd bereikbaar en voorzag ons van advies. Een kundig kantoorteam heeft de verdere verkoop afgehandeld. Dit verliep snel en feilloos. Eén van de belangrijkste eigenschappen van Beumer vonden we dat afspraak ook afspraak was en dat deze nagekomen werden. En dat we zelf op een prettige manier op de juiste momenten aan acties herinnerd werden. Uit ervaring weten we dat er grote verschillen zijn tussen makelaars. Beumer steekt er in positieve zin zeker bovenuit.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.