• Verkocht

Van Limburg Brouwerstraat 2 3532 TT Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 80 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 november 2019
Verkoopdatum
12 november 2019
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Karakteristieke tussenwoning met twee slaapkamers, ca. 80 m2 woonoppervlak en zonnige achtertuin. Het huis verkeert in goede staat en is gelegen op een centrale plek in de populaire wijk Nieuw Engeland. Het is perfect voor starters, je kunt er zo intrekken!

KENMERKEN:
- Ruime woonkamer
- Moderne keuken
- Zonnige achtertuin met ruime berging
- 2 slaapkamers
- Hoge plafonds

Indeling:

Begane grond
Via de entreehal bereik je de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is voorzien van hoge plafonds, strak stucwerk en een eikenhouten vloer. Aan de achterzijde tref je de keuken in de uitbouw. De keuken is in 2016 vervangen en is neutraal van kleur. Diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast- en vriescombinatie, combi-oven en koffiezetapparaat. De C.V.-ketel is keurig weggewerkt in een van de kasten in de keuken. Via de keuken bereik je het ruime toilet, gesitueerd onder de trap.

De nette achtertuin is gelegen op het zuid/westen zodat je de hele dag kunt genieten van de zon! In de aangebouwde stenen berging is genoeg opbergruimte.

Verdieping
De verdieping is voorzien van twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote kastenwand. Ook in de kleinere slaapkamer vind je inbouwkasten. In de badkamer tref je een douchecabine, wastafel en tweede toilet. Er is in de badkamer een deur aanwezig naar het dak van de uitbouw van de keuken, er is (nog) geen vergunning voor een dakterras. De opstelplaats van de wasmachine en droger vind je op de slaapkamer aan de achterzijde. Op de vliering is een bergzolder aanwezig.

Het huis is zeer geschikt voor een tweede verdieping. Omdat de trapopgang al op de juiste plek zit hoef je hiervoor niet de indeling op de eerste verdieping aan te passen.

Een geweldige locatie! Het huis is gelegen in de populaire wijk Nieuw Engeland. Op loopafstand van de Vleutenseweg, diverse winkels, restaurants en supermarkten. Op fietsafstand van het centraal station en Utrecht Centrum. Ook bereik je binnen een paar minuten met de auto snelwegen zoals de A12/A2 en A27/28.

Het huis heeft in 2016 een flinke opknapbeurt gekregen:
- Nieuwe houten kozijnen en deuren aan de achterzijde
- Nieuwe houten voordeur 2016
- Raam kleine kamer vervangen door kunststof kozijn 2016
- Platte dak keuken vervangen 2016
- Nieuwe C.V.-ketel Remeha 2016
- Nieuwe keuken met inbouwapparatuur
- Houten parket vloer op de begane grond
- Buitenschilderwerk 2019
- Gehele woning is aan de binnenzijde geschilderd

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.321
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
80 m²
Inhoud
348 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 4914
Kadastrale kaart
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
16 m² (8 meter diep en 2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Dina verkoopt

Bel 030-2270145
Mevr. A. van Kampen
Van Limburg Brouwerstraat 2
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn erg blij met Dina als verkoopmakelaar! Met het eerste gesprek kwam ze samen met Thomas de aankoopmakelaar, dus er wordt van zowel de aankopende kant als verkopende kant naar het huis gekeken. Vervolgens hebben we een goed advies gekregen, ze denkt continue mee en probeert al je zorgen weg te nemen. Daarnaast is ze makkelijk bereikbaar, erg flexibel en als ze nog ergens mee kan helpen dan doet ze dat. Kortom, een makelaar die zich echt voor jou inzet. Wij zouden haar zeker aanraden!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Dhr. Lucas Roorda (zoeken en aankoop)
Van Limburg Brouwerstraat 2
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
In eerste instantie in contact gekomen met RvL als verkopend makelaar bij een andere woning, en het contact was dusdanig prettig dat we besloten om met hen in zee te gaan als aankoopmakelaar. Daar hebben we zeker geen spijt van gehad, zeker niet omdat we vrij snel een erg fijn huis hebben gevonden. Contact met het kantoor was altijd snel en prettig, en het was heel fijn om in een tijd dat we zelf ook erg druk waren met andere zaken steeds iemand mee te hebben die mee keek, goed advies gaf en waar nodig ook duidelijk adviseerde een bepaald huis níet te doen. We hebben vooral contact gehad met Egon Rosenberg, maar ook de andere makelaars bij het kantoor die we gesproken hebben waren erg prettig in de omgang. Ze kennen de markt goed, en zetten geen druk achter het proces, wat in de nogal overspannen huizenmarkt die Utrecht is dubbel fijn was - de snelheid waar alles nu mee gaat maakt het al stressvol genoeg. We kunnen nu met vertrouwen verhuizen, en dat is best wat waard.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van Rosenberg Van Leusden Makelaars Utrecht
Dank voor deze mooie én uitgebreide beoordeling. Hier zijn wij erg blij mee! Dank óók voor het vertrouwen en het prettige en open contact. Wij wensen je een fijne dag en hartelijke groeten namens ons allen, Rosenberg Van Leusden Makelaars Utrecht 🏡 🔑 🥂

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.