Oudwijkerveldstraat 21 3581 JG Utrecht

  • Verkocht
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 december 2019
Verkoopdatum
3 april 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

OUDWIJKERVELDSTRAAT 21 UTRECHT

In één van de oudste straten van Oudwijk Noord (Utrecht Oost), bevindt zich deze ruime tussenwoning met en een stadstuintje en een dakterras gesitueerd op het oost.

De woning bestaat maar liefst uit vier woonlagen waarover 116m2 is verdeeld waarbij elke m2 zoveel mogelijk is benut. Met een stadstuin en een dakterras op de tweede verdieping beiden gesitueerd op het oosten.

De Oudwijkerveldstraat ligt tussen het bruisende stadscentrum van Utrecht en het bekende Wilhelminapark. De wijk biedt allerlei voorzieningen in de directe omgeving. Alle soorten onderwijs, maar ook het Kinderhof, Van Alphenplein, Wilhelminapark en een actieve wijkvereniging maken het een kindvriendelijke wijk. Met name de winkels aan de gezellige Burgemeester Reigerstraat, diverse restaurants, het openbaar vervoer en een uitstekende verbinding met de diverse uitvalswegen maken het een zeer aantrekkelijke en geliefde wijk om in te wonen.

INDELING:

BEGANE GROND:
Vanuit de hal kun je meteen de trap nemen naar de eerste verdieping met onder de trap een handige trapkast. De begane grond is middels een scheidingswand verdeeld in een woon- en slaapkamer met aan de achterzijde een dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur en de badkamer met douche, toilet, wastafel(meubel) en radiator. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer, middels openslaande deuren, is de stadtuin te betreden van ca 14m2.

EERSTE VERDIEPING:
ook de eerste verdieping is middels een scheidingswand gesplitst in een woon(eet)- en slaapkamer met eveneens een soortgelijke dichte keuken en badkamer aan de achterzijde van de woning. Dankzij deze extra voorzieningen is een dubbele bewoning denkbaar!

TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping is net als de vorige verdeeld in twee slaapkamer waarbij de slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien is van een vaste trap naar de zolderverdieping.
Vanaf de overloop kun je het dakterras op. Het dakterras is niet voorzien van een erfscheiding maar is voor de helft van de buren.

ZOLDERVERDIEPING:
De zolder verdieping is momenteel in gebruik als slaapkamer en voorzien van een groot dakraam.

Bijzonderheden:
- Woning is gerenoveerd in 2010;
- 116M2 woonoppervlakte inclusief de zolderverdieping welke te bereiken is middels een vaste trap.
- Stadstuin van 2.88m x 4.90m gesitueerd op het oosten;
- Dakterras van 5.28m x 2.00m gesitueerd op het oosten;
- Woning is voorzien van isolatieglas, dakisolatie en vloerisolatie;
- Woning is ca 4.5 meter breed;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel;
- Voor een volledige indruk verwijzen wij u naar de plattegrondtekeningen, video en presentatiefoto’s.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.526
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
60 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop 3280+ (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE C 7530
Kadastrale kaart
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
14 m² (2,88m diep en 4,87m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en betaald parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

NU-MAKELAARDIJ

Bel 0641628239

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oudwijk

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oudwijk

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.