Padangstraat 63 3531 TB Utrecht

  • Verkocht
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2019
Verkoopdatum
27 november 2019
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Sfeervolle uitstraling, gedeeltelijke hoekligging, lekkere tuin en populaire locatie op fietsafstand van het centrum! Spreken deze kenmerken je aan? Maak dan snel een afspraak.

Deze zeer goed onderhouden woning beschikt op de 1ste verdieping over ramen aan 3 zijden, een speelse indeling (keuken en trappenhuis in de uitbouw) en 2 volwaardige slaapkamers. Daarnaast voelt de diepere tuin als een verlenging van de huiselijke woonkamer. Mede hierdoor zal de woning zowel in de winter als in de zomer, als een fijne thuishaven aandoen. Het geheel is door de huidige eigenaren altijd goed bijgehouden en daarom zonder noemenswaardige aanpassingen te betrekken. Mocht in de toekomst behoefte zijn aan nog meer woonmeters, dan kan een extra woonverdieping worden overwogen.

Naast de prettige binnenzijde is de woning gelegen nabij diverse voorzieningen. Zo kan men in de omgeving een leuke wandeling maken naar park Oog in Al, zitten aan de steiger tegenover de Munt of een terrasje pakken bij een van de vele horecagelegenheden. Het stadscentrum van Utrecht en het Centraal Station liggen op 5 minuten fietsafstand. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en parkeren kan voor de deur (met vergunning).

Kortom, een verrassend leuke woning op een aantrekkelijke locatie in de wijk Lombok!

Indeling
Begane grond: entree, hal met ruime kast, L-vormige woonkamer voorzien van massief houten vloerdelen, openslaande deuren naar de circa 7,50 meter diepe achtertuin en deur naar de in de uitbouw gesitueerde trapopgang, toiletruimte en complete, neutrale keuken met eveneens deur naar de tuin.

1e Verdieping: overloop met deur naar ruime badkamer met inloopdouche, 2de toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Vanaf de overloop heeft men eveneens toegang tot de twee slaapkamers.

Bijzonderheden:
- In 2015 is er een grondige verbouwing geweest waarbij onder andere aandacht is gegeven aan een nieuwe keuken, de badkamer, de meterkast en de kozijnen van de eerste verdieping en keuken
- In 2017 is het dak van de uitbouw aangepakt
- In 2018 is de achtergevel voorzien van nieuw stucwerk
- In 2019 is de vloer aangepakt en geïsoleerd, het dak van de keuken vervangen en geïsoleerd, het buitenschilderwerk uitgevoerd en het toilet op de begane grond gerealiseerd
- De woning beschikt over dubbele beglazing
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (2017)
- De woonkamer is voorzien van massief houten vloerdelen
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar .
- Oplevering in overleg

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 5.257
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Perceel
67 m²
Inhoud
278 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 3849
Kadastrale kaart
Oppervlakte
67 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
24 m² (7,52m diep en 4,26m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Punt Makelaars Utrecht

Bel 030-2737464

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lombok-West

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lombok-West

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.