• Verkocht

Draadnagelweg 4 3525 BV Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 110 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 februari 2020
Verkoopdatum
21 februari 2020
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

Deze luxe afgewerkte, instapklare woning ligt prachtig in de populaire wijk Oud Hoograven. Nabij het water de Vaartse Rijn, tegenover de karakteristieke Neerlandia fabriek. Dit huis heeft echt alles wat je maar wensen kan. Een fijne achtertuin, eigen parkeerplaats, 4 slaapkamers, mooie badkamer en een luxe keuken, echt alles is nieuw!

Aan de Neerlandiakade in de wijk Oud Hoograven ligt het bijzondere wooncomplex Neerlandia. Op de plaats van het karakteristieke fabrieksgebouw op het Prozee-terrein zijn in 2014 diverse eengezinswoningen en appartementen opgeleverd waar veel starters en gezinnen zich sinds die tijd erg thuis voelen. Terwijl de kinderen de ruimte hebben en lekker vrij, groen en vooral veilig kunnen spelen met vriendjes uit de buurt, kan je als ouders genieten van een glas wijn bij Op Zuid aan de kade met een geweldig uitzicht over het water. Lange zomeravonden vertoeven alsof je op vakantie bent. Ook het groene Hamerplantsoen met bosje, voetbalvelden en speeltuinen ligt aan het eind van de straat. Wat wil je nog meer?

Winkelcentrum, scholen, kinderopvang en bushalte bevinden zich op loopafstand. De horecagelegenheid Op Zuid bevindt zich om de hoek aan de kade. Station Vaartsche Rijn en het gezellige Rotsoord en Ledig Erf bevinden zich op 10 minuten fietsafstand, Centraal Station en Utrecht centrum op 15 minuten fietsafstand.

Indeling
Begane grond:
Entree met ruime hal, toilet, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. Vanuit de hal betreed je de uitgebouwde woonkamer met open keuken, praktische trapkast en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De moderne keuken is voorzien van een 4 pits- gastoestel, combi oven en gewone oven, koelkast, vriezer met 3 lades en vaatwasmachine. De fraai aangelegde tuin met achterom is voorzien van een schuur, betegeling en beplanting langs de borders.

Eerste verdieping:
Via de open trap betreed je de ruime overloop op de 1e verdieping met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, grote wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via de open trap kom je op de 2e verdieping. Voorzien van een voorzolder met wasmachineaansluiting en opstelling CV-ketel en een ruime 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Gehele woning is voorzien van een fraaie lamelparket vloer, vloerverwarming begane grond en eerste verdieping (per kamer te regelen) en nette wand en plafondafwerking;
- Energielabel A;
- Parkeerkosten parkeergarage ca. €45,= per maand;
- In de zomer extra genieten door de openslaande deuren in de woonkamer;
- De ligging is gunstig nabij water en op korte afstand van voorzieningen en het centrum;
- 1 eigen afgesloten parkeerplaats in parkeergarage;
- Combi-ketel uit 2013 (Intergas);
- Openbaar vervoer op loopafstand;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid;
- Oplevering in overleg;
- Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden.

- Nieuwsgierig geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.893
Servicekosten
€ 45 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
110 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT P 5770
Kadastrale kaart
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
UTRECHT P 5568
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en aan vaarwater
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
38 m² (7,4m diep en 5,08m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ingrid van Eck Makelaardij

Bel 06 40236334
Een funda gebruiker
Draadnagelweg 4
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Kan je eigenlijk niks uit handen geven? Dan moet je bij Ingrid van Eck Makelaardij zijn. Ze neemt je alles uit handen en is je altijd een stap voor. Ze was altijd bereikbaar voor vragen. Het huis verkopen was met haar geen spannende of stressvolle gebeurtenis. Een zakelijke maar toch warme vrouw. Gewoon heel goed in haar vak! Wij waren enorm blij met haar.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Draadnagelweg 4
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel prettig contact. Ruud is erg deskundig en heeft ons erg goed geholpen, zowel bij aankoop als verkoop.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oud Hoograven-Zuid

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oud Hoograven-Zuid

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.