• Verkocht

Gouwestraat 28 3522 CJ Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 339.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2020
Verkoopdatum
27 januari 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

De Gouwestraat 28 is een karakteristiek woonhuis van ca. 71 m2 met 3 slaapkamers. Het woonhuis is uitgebouwd, beschikt over een ontzettend diepe achtertuin en verkeert in goede staat. Zoek je een huis waar je zo in kunt trekken op een leuke locatie in Utrecht? Dan is dit huis iets voor jou!

KENMERKEN:
- ca. 71 m2 woonoppervlak
- Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren
- Open keuken aan de voorzijde
- 3 slaapkamers
- 20 meter diepe achtertuin op het zuiden
- gerenoveerd in 2011

Dit leuke huis is gelegen in een rustige straat in Rivierenwijk met vrij parkeren voor de deur en voor de dagelijkse boodschappen vind je alle nodige winkels in de nabije omgeving. Nabij verschillende uitvalswegen, openbaar vervoer om de hoek en het centrum van Utrecht en het Ledig Erf bereik je binnen 5 minuten fietsen. Ook bereik je binnen een paar minuten met de auto snelwegen zoals de A12/A2 en A27/28.

Indeling

Begane grond
Via de entreehal, voorzien van keurig toilet en de vernieuwde meterkast, bereik je de open keuken.
Aan de voorzijde tref je de L- vormige open keuken. Het huis heeft een fijne open ligging, je kijkt vanuit het keukenraam leuk de straat in! De keuken is in neutrale kleuren uitgevoerd met een houten blad en voorzien van diverse keukenapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
De woonkamer is over de hele breedte ca. 3 meter uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren. Er is plek voor een grote eettafel en gezellige zithoek. De hele begane grond is voorzien van strak stucwerk en een houten vloer. Naast de open trap tref je een kast (voormalige toilet) waar de wasmachine-aansluiting is gesitueerd en ruimte is voor voorraad.

De achtertuin is maar liefst 21 meter diep en gelegen op het zuiden. Omdat de woningen aan de achterzijde ver weg staan en vanwege de bomen ervaar je veel privacy in de tuin. Je kunt hier de hele dag genieten van de zon en schaduw. De kleurrijke tuin is speels aangelegd en voorzien van een stenen berging en achterom.

Verdieping
De verdieping is voorzien van twee slaapkamers, een kastenkamer en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche, spotjes en een tweede toilet. Op de vliering is een bergzolder aanwezig. Hier vind je de C.V.-ketel (Remeha HR 2011) en de mechanische ventilatie.

Het huis heeft in 2011 een flinke opknapbeurt gekregen:
- Uitbouw van ca. 3 meter over de volledige breedte van de woning
- Nieuwe houten kozijnen + dakkapel achterzijde
- Nieuwe C.V.-ketel + mechanische ventilatie
- Nieuwe keuken, badkamer en toilet
- Meterkast en elektra is volledig vernieuwd
- Houten parketvloer op de begane grond
- Gehele woning is aan de binnenzijde gestukt en geschilderd
- Vloer- en wandisolatie toegepast

Erfpacht
Eigendom belast met het voortdurend recht van erfpacht, de canon is eeuwigdurend afgekocht

Interesse in deze woning? Neem je eigen aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.782
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
263 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE D 9911
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
105 m² (21 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Dina verkoopt

Bel 030-2270145
Een funda gebruiker
Gouwestraat 28
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dina is heel prettig in de omgang en kwam goed voorbereid naar het kennismakingsgesprek. Tijdens het verkoopproces heeft ze ons heel fijn geholpen. Snelle en prettige communicatie.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Van Bruggen Adviesgroep

Bel 0800-1800
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Gouwestraat 28
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Sonja was goed bereikbaar en reageerde redelijk snel op berichtjes. Ik heb 1 bod uitgebracht en daarin heeft ze me goed geadviseerd, met als resultaat de aankoop van het huis. Ook was ze erg kritisch op de huizen, dit hielp mij bij het objectief kijken
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
8
Reactie van Van Bruggen Adviesgroep
Het was echt bijzonder hoe snel jouw zoektocht resultaat heeft gehad. En wat een leuke woning heb jij aan kunnen kopen. Ik ben blij dat ik daarbij heb mogen helpen! Ik wens je veel woonplezier! Met vriendelijke groet, Sonja Hoekstra

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rivierenwijk

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rivierenwijk

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.