Mauritsstraat 7 3583 HE Utrecht

  • Verkocht
€ 1.195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2020
Verkoopdatum
27 februari 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Een herenhuis zoals een herenhuis bedoeld is.

Vanuit het Wilhelminapark gezien ligt de Mauritsstraat direct achter de Koningslaan. Een straat die van oudsher een bijzondere aantrekkingskracht heeft op leuke gezinnen. Die wonen er dan ook volop en zij genieten met elkaar van al hetgeen het geliefde Utrecht oost te bieden heeft.

De woning telt circa 245m² woonoppervlak verdeeld over vier woonlagen inclusief het souterrain. Allen licht, prettig ingedeeld en uiterst sfeervol. Een kwalitatief goed huis, waar u als nieuwe eigenaar mogelijk aan keuken, sanitaire voorzieningen en afwerking binnen wel iets zult gaan laten doen.

Opmerkelijk is de diepte van de achtertuin met op de achtergrens een praktische houten berging. Voor de oneven zijde van de straat geldt dat er ’s zomers genoten kan worden van de middag- en avond zon, echter gezien de diepte van het perceel van deze woning op nummer 7, is het voor u mogelijk om ook uw eerste kopje koffie van de dag in de opgaande zon te drinken.

De huidige bewoners hebben nagenoeg 30 jaar volop van de woning en de plek genoten. Ze verruilen voor hun nieuwe levensfase aankomend voorjaar de stad voor wonen in het groen, een lang gekoesterde droom. Door de fantastische tijd die zij als gezin hebben gehad aan de Mauritsstraat doen zij dit wel met gemengde gevoelens, maar het besluit is genomen.

De foto’s en plattegronden van deze presentatie geven een goed beeld van wat de woning u zoal te bieden heeft. We lichten e.e.a. graag kort toe.

Binnenkomen doet u na twee treden hardsteen. Als eerste komt u in een opmerkelijke hoge hal met een oorspronkelijk marmeren trap die leidt naar het souterrain en naar het bel etage niveau.

De leefruimte is verdeeld over deze twee woonlagen. Op de bel etage vindt u de living (kamer en suite) met een hoog plafond en hoge ramen waar het daglicht rijkelijk door binnenkomt. Aan de voorzijde een ruimtelijk uitzicht en een vrij gevoel doordat u zich in de woonkamer verhoogd boven het straatniveau bevindt. Aan de achterzijde een geheel vernieuwde sfeervolle veranda met een buitentrap naar de tuin. Op mooie avonden is het hier goed toeven. Door het behoud van de suitekasten met schuifdeuren, oorspronkelijke sierplafonds en - zwart marmeren schouwen, is er sprake van een heerlijke authentieke sfeer. Aan de achterzijde een extra kamer om als inpandige berging of kleine werkkamer te gebruiken.

In het souterrain een grote woon-/leefkeuken met de keuken zelf in een U-opstelling aan de straatzijde en aan de tuinkant een sfeervol zitgedeelte met een dubbele deur naar de tuin. Daartussen is plek voor een grote eettafel waar u met uw gezin en/of gasten gezellig kunt eten en mooie avonden kunt beleven. Er is volop bergruimte en het toilet is gecombineerd met een douche en een wastafel.

Op de eerste verdieping aan de voorzijde van het huis een kamer over de volle breedte. Voorheen waren dit twee slaapkamers. Een dubbele deur naar het balkon aan de voorzijde zorgt op mooie dagen voor leuk contact met buiten. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime hoofdslaapkamer met een dubbele deur naar de achter gelegen veranda. Tussen de twee slaapkamers een grote inpandige berging, geschikt om een volwassen badkamer te realiseren. En tweede berging aan de achterzijde van het huis, zou het goed kunnen doen als separate toiletruimte.

Ook op de tweede verdieping is gekozen voor een grote kamer aan de straatzijde, daartoe zijn ook op deze woonlaag twee slaapkamers samengevoegd tot een groot vertrek. Er is een tweede slaapkamer met eveneens mooie afmetingen aan de achterzijde en grenzend hieraan een badkamer met een ligbad, een derde w.c. een wastafel en een aansluiting t.b.v. de wasmachine. Drie ingebouwde kasten bieden tenslotte praktische bergruimte.

Voor mensen van buiten de stad vertellen we graag nog iets over de buurt en haar omgeving. We kunnen stellen dat Utrecht oost ideaal is gelegen. Zo zijn er mogelijkheden om te ontspannen en te sporten in Amelisweerd en bij Kampong. Is er voor de dagelijkse boodschappen de Burgemeester Reigerstraat en in het verlengde daarvan de Nachtegaalstraat met supermarkten en diverse vers winkels. Het vernieuwde Hoog Catharijne met daarachter het CS bereikt u per fiets in vijf minuten. Het stadscentrum met speciaalzaken, horeca, musea de bioscoop en verschillende zaterdagmarkten bereikt u lopend in tien minuten. Parkeren gaat prima langs de openbare weg waarvoor een vergunningstelsel geldt. Binnen twee minuten rijdt u, ook in de spits, op de belangrijkste wegen rondom de stad.

Kortom, wij denken te kunnen spreken over een ideaal familiehuis en kijken er naar uit u binnenkort e.e.a. te kunnen laten zien.

Graag tot ziens aan de Mauritsstraat.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.918
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
243 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
880 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ABSTEDE C 8250
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wilhelminapark en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wilhelminapark en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.