• Verkocht

Merwedekade 120 3521 ER Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 90 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 maart 2020
Verkoopdatum
6 april 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Merwedekade 120 te Utrecht (Dichterswijk-Parkhaven)

Vraagprijs: € 475.000,= k.k.

Op een hele fijne plek in de populaire woonwijk Dichterswijk-Parkhaven bieden wij met plezier te koop aan deze sfeervolle en zeer goed onderhouden jaren dertig tussenwoning.
De woning beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken, een leuke zonnige voor- en achtertuin met achterom en stenen berging, drie goede slaapkamers, een moderne badkamer, een extra zonneterras en een fraaie en goed geïsoleerde zolderverdieping met slaapkamer, dakkapellen en ruime praktische voorzolder.

Locatie/woonomgeving:
De woning is zeer gunstig, kindvriendelijk en aan een autoluwe groenstrook gelegen. Dankzij het Merwedekanaal aan de voorzijde en de besloten wijkspeeltuin ‘de Boog’ aan de achterzijde is het rustig wonen met een vrij uitzicht.
Het Centraal Station en het oude centrum van Utrecht liggen op 5 tot 10 minuten fietsafstand. De laatste jaren zijn het Ledig Erf en de Twijnstraat steeds populairder geworden en breidt dit gebied zich gestaag uit naar de Oosterkade, het nieuwe NS-station Vaartsche Rijn en nu ook naar Rotsoord. Ook in Parkhaven en nog recenter aan de Croeselaan zijn er diverse leuke en nieuwe cafés met terrassen en restaurants geopend. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo even snel naar de winkels en de supermarkten op de Croeselaan, Balijelaan en de Rijnlaan.

De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend door het Centraal Station en het nabij gelegen station Vaartsche Rijn. Ook met de auto bent u snel de stad uit via de A2 en A12 of A28.

Indeling begane grond:
Entree, hal, met betegelde lambrisering, modern toilet met fontein en trapkast, sfeervolle en lichte woonkamer (ca. 28 m²) met erker en kamer en suite schuifdeuren v.v. glas in lood, natuurstenen schouw en bijbehorende inbouwkasten, glad gestuukte wanden, mooie houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. Moderne semi open keuken (ca. 8 m²) met inbouwapparatuur o.a. vaatwasmachine, Quooker, 5 pits gasfornuis met wok brander, oven, combimagnetron, fraai houten aanrechtblad, koelkast, drie ladenvriezer, afzuigkap en kastenwand met extra opbergruimte.

Tuin(en):
Leuke zonnige voor- en achtertuin (resp. 17 en 19 m²) met achterom en aangebouwde stenen berging (ca. 4 m²) v.v. elektra.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, nette moderne badkamer (ca. 4 m²) met inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator en toegang tot het zonneterras (ca. 6 m²).
Twee ruime slaapkamers resp. voor: (ca. 13 m²) met kastenwand, achter: (ca. 9 m²).

2e verdieping:
Zeer lichte, goed geïsoleerde zolderverdieping, opgedeeld in een ruime voorzolder
(ca. 10 m²) met grote dakkapel, extra opbergruimte achter de knieschotten en een op maat gemaakte praktische kastenwand met opstelling voor wasmachine, droger en de CV combiketel. Aan de voorzijde is een ruime zolderkamer (ca. 11 m²) ook met een grote dakkapel en extra kastruimte.

Bijzonderheden:
Bouwjaar circa 1935, woonoppervlakte circa 93 m², inhoud circa 356 m³.
Perceel eigen grond 90 m².
Verwarming en warm water d.m.v. C.V. HR combi ketel (bouwjaar 2006).
De woning is nagenoeg geheel v.v. dubbel glas.
Vloer- en spouwisolatie is in 2019 professioneel uitgevoerd.
Buitenschilderwerk is in 2018 voor het laatst professioneel uitgevoerd.
Elektra uitgevoerd met 8 groepen v.v. aardlekschakelaars.
Voldoende en gratis parkeergelegenheid.
Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk.
Slim ingedeelde en goed geïsoleerde zolderverdieping met dakkapellen.
Kindvriendelijk gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderdagverblijven en speeltuin(en).

Oplevering: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.108
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
90 m²
Inhoud
356 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE D 8031
Kadastrale kaart
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
15 m² (6,44 meter diep en 2,33 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Koning Aankoopmakelaars

Bel 030 4100900

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dichterswijk

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dichterswijk

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.