• Verkocht

't Goylaan 65 3525 AA Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 116 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 maart 2020
Verkoopdatum
28 mei 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Bijzonder sfeervolle en recent gerenoveerde jaren ’30 woning, voorzien van 4 riante slaapkamers, een zonnig balkon, ruime tuin op het zuiden met achterom en een schuur over de volle breedte.

‘t Goylaan ligt in de populaire woonwijk Hoograven met voornamelijk woningen rond 1935 gebouwd. Deze weg kenmerkt zich door de fraaie groenstrook die is ontstaan tijdens het creëren van de stadsboulevard. In de buurt zijn station Vaartsche Rijn, diverse winkels, supermarkten, restaurants, scholen en een kinderopvang gevestigd. Het bruisende Rotsoord, het Ledig Erf, het Utrechtse stadscentrum en het Centraal Station zijn op korte fietsafstand gelegen. Tevens is de woning goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan gratis op de openbare weg. Op dit moment worden er concrete plannen gemaakt om de doorstroming en de veiligheid van het nabijgelegen verkeersplein nog verder te verbeteren. Hierdoor zal het woongenot van de omgeving worden vergroot.

Indeling
Begane grond: entree, hal met trapopgang, trapkast en modern toilet met fontein (2019), riante en lichte woonkamer met een erker, half open luxe keuken (2019) voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en combi-magnetron en toegang naar de zonnige achtertuin op het zuiden met een achterom en een berging over de volle breedte. De vloer op de begane grond is voorzien van pvc en vloerverwarming.

1e verdieping: ruime overloop met trapopgang, royale slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2 kamers) met 2 vaste kasten en een mooie schouw, flinke slaapkamer aan de achterzijde met wastafel en toegang naar het balkon over de volle breedte. Moderne luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, 2e toilet en eveneens toegang naar het balkon.

2e verdieping: overloop, riante slaapkamer voorzijde met dakkapel en een grote slaapkamer aan de achterzijde. Indien wenselijk kan er een derde slaapkamer worden gerealiseerd op deze verdieping.

Bijzonderheden:
- De woning wordt verwarmd middels een c.v.-combiketel, Remeha 2015
- De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- De woning beschikt over een volledig nieuwe keuken, toilet en pvc-vloer met vloerverwarming
- De woning beschikt over moderne elektra met aardlekschakelaar
- Het schilderwerk aan de buitenzijde 2017
- De woning is in 2019 flink verbouwd met een nieuwe betonnen begane grond vloer, stucwerk, keuken, badkamer en toilet
- Als gevolg van een nieuwe fundering kunnen er de komende jaren nog zetscheuren ontstaan
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen, waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar
- Oplevering: in overleg (indicatie 6 maanden)

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.898
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT P 3599
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
38 m² (7,25 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Punt Makelaars Utrecht

Bel 030-2737464

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oud Hoograven-Zuid

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oud Hoograven-Zuid

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.