Oudegracht 244 3511 NT Utrecht

  • Verkocht
€ 825.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2020
Verkoopdatum
25 mei 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Bijzonder middeleeuws hoekhuis met trapgevel en diepe, voor bewoning geschikt gemaakte, werfkelder. Dit stoere woonhuis met zware samengestelde balklagen plafonds, behoorde tot 1602 bij het achtergelegen Abraham Dole klooster.

Het woonoppervlak bedraagt 230 m² en de inhoud van de woning is 849 m³, verdeeld over werfkelder, parterre, 1e en 2e verdieping. Een huis om van de houden om haar sfeer en om hier en daar een moderne "touch" aan toe te voegen.

 Indeling:
Parterre:
U komt binnen in een lange gang met betegelde originele lambrisering, onderbroken door een glazen deur met een fraai geëtst Jugendstil raam. De daarop volgende hal geeft toegang tot de voorkamer aan de grachtzijde van 23 m². Door een dubbele suite met 2 x 2 schuifdeuren staat deze kamer in verbinding met een studeer/tuinkamer van 7 m² met openslaande deuren naar de patio. Douche-/wasruimte met wasbak en deur naar de patio die tevens toegang geeft tot de Abraham Dolesteeg; toiletruimte.

1e Verdieping:
Overloop; woonkamer (22m²) met gaaf uitzicht over de Oudegracht, in verbinding met de ruime keuken (22 m²). Vanuit de keuken komt u, door de openslaande deuren, op het dakterras aan de kant van de feeërieke Abraham Dolehof.

2e Verdieping:
Last but not least: een prachtige hoge zolderverdieping met antieke eikenhouten dakspanten, zogenaamde "krommers". Deze verdieping bestaat uit 2 slaapkamers van respectievelijk 23 en 13 m². De slaapkamer aan de grachtzijde staat in open verbinding met de badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

Werfkelder:
De werfkelder is grondig aangepakt en een prima woonruimte om te vertoeven. Met een diepte van maar liefst ruim 15 meter en nog achtergelegen ruimte, waarin een nette badkamer met douche, toilet en wastafel is gerealiseerd.

Bijzonder is dat deze werfkelder kan functioneren als zelfstandige unit met eigen entree, maar ook door een stenen trap verbonden is met de bovengelegen woning.

Bijzonderheden:
Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (Remeha Calenta 2013)
Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.587
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1450
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, monument en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
230 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
80 m²
Inhoud
849 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT B 723
Kadastrale kaart
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
9 m² (3,32 meter diep en 2,66 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lange Nieuwstraat en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lange Nieuwstraat en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.