• Verkocht

Hooft Graaflandstraat 173 3525 VS Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 99 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2020
Verkoopdatum
8 juni 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Deze mooi afgewerkte en goed onderhouden lichte woning beschikt over prachtige, originele details als glas-in-lood ramen, paneeldeuren en een schouw. De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde, is voorzien van een half open keuken en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. De zonnige tuin op het zuidwesten beschikt over een houten berging en achterom. De bovenverdiepingen zijn voorzien van maar liefst 5 slaapkamers!

De woning is gelegen in de kindvriendelijke en populaire wijk Hoograven met voornamelijk eengezinswoningen uit de jaren ‘30. Qua ligging zit men hier bijzonder centraal met winkelcentrum het ‘Hart van Hoograven’, nieuwe restaurants, basisscholen en sportvoorzieningen op loopafstand. Met tien minuten fietsen staat men op het Ledig Erf, de Twijnstraat en het NS-station Vaartsche Rijn. Vijf fietsminuten verder staat men onder de Dom. Met de auto zit men binnen een mum van tijd op de Waterlinieweg naar de A12 en de A27. De bus, die in de straat stopt, brengt men via het Centraal Station naar de wijk Overvecht.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal, gang met toilet met fonteintje, woonkamer met houten vloer en openslaande deuren de tuin, in de tuin is er een houten schuur en achterom, keurige keuken met diverse inbouwapparatuur, vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de tuin, trapopgang naar

1e Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, de slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon en een vaste kastenwand, frisse badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en 2e toilet, trapopgang naar

2e Verdieping:
ruime overloop met wasmachine-aansluiting, C.V.-installatie en twee leuke slaapkamers

De belangrijkste afmetingen zijn:
woonkamer: 886 x 351/318
keuken: 271 x 166
tuin: 885 x 505
schuur: 285 x 196
slaapkamer: 347 x 312
slaapkamer: 370 x 312
slaapkamer: 266 x 171
badkamer: 333 x 171
slaapkamer: 313 x 245
slaapkamer: 313 x 246

Bijzonderheden:
- Originele details aanwezig
- Oplevering in overleg

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.369
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
99 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT P 2418
Kadastrale kaart
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (8,85 meter diep en 5,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

quist makelaardij

Bel 0307855854
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Hooft Graaflandstraat 173
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Willemien en Natasja hebben ons zeer prettig geholpen bij het kopen van ons eerste huis. Duidelijk, eerlijk en deskundig advies en korte lijntjes in de communicatie. We zouden het iedereen aanraden!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oud Hoograven-Zuid

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oud Hoograven-Zuid

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.