• Verkocht

Livarstraat 55 3573 SB Utrecht Voordorp en Voorveldsepolder

Uitgelichte kenmerken

  • 212 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 775.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2020
Verkoopdatum
7 juli 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Met veel smaak en aandacht voor details is dit herenhuis vijf jaar geleden gerealiseerd. Een droom van een herenhuis aan de rand van het nieuwe en populaire Veemarktterrein.

De ligging aan de rand van het gewilde voormalige Veemarktterrein in Utrecht Oost is ideaal te noemen. Met de fiets ben je zo in de Oude Binnenstad en de Uithof, maar ook met de auto is de ontsluiting met de A12, A27 en A28 heel goed.

Toen de huidige eigenaar de gelegenheid kreeg om zelf een woning te bouwen, greep hij direct die kans en vond een mooi perceel. Met aan de achterkant in de verte het vrije zicht op de voetbalvelden heb je het idee dat je bijna in de polder woont, terwijl je aan de voorzijde verbinding hebt met het gezellige leven van de stad. Het pand is aan de achterzijde van het perceel geplaatst, waardoor je aan de Zuidkant een heerlijk tuin hebt. Goed van formaat met een aan de straatzijde een praktische berging en zelfs de mogelijkheid binnen het bestemmingsplan voor de bouw van een voorhuis van 6mx6mx6m! Misschien heb je altijd al een kantoor of praktijk aan huis willen hebben, of ruimte voor je ouder geworden vader of moeder willen creëren? De mogelijkheden zijn eindeloos.

Het huis zelf vinden wij, zoals hierboven al gezegd, met veel smaak en aandacht gebouwd en het resultaat is een heel prettig gezinshuis met heel veel ruimte. De woonkamer met zeer luxe en complete open keuken biedt een lekkere plek om met het gezin samen te komen en de deuren naar het terras over het water maakt het helemaal af.

Wat ook leuk is, is om te melden dat er domotica aanwezig is en er boxen ingebouwd zijn achter het strakke stucwerk. Wij laten je graag deze extra's zien tijdens een uitgebreide bezichtiging.

De twee bovenverdiepingen zijn goed en functioneel ingedeeld en wat dit huis extra bijzonder maakt is de volledig zelfdragende kelder. Bijna 50 m2 woonoppervlakte is hierdoor gecreëerd. De invulling van deze ruimte is eindeloos en laten wij graag aan de nieuwe bewoner over.

Voor een uitgebreide kijk op de indeling verwijzen wij jou graag naar de bijgevoegde 2- en 3-D plattegronden.

De grond is destijds bij de bouw uitgegeven in erfpacht door de Gemeente Utrecht onder de voorwaarden van 1989. Dit houdt in dat de vergoeding voor de grond voor de duur van het recht (eeuwig) is afgekocht. Mocht je het prettiger vinden om de grond geheel in eigendom te krijgen, kan dit bij de levering geregeld worden. Wij vertellen hier graag meer over.

Wij kunnen je nog heel veel meer vertellen over dit heerlijke gezinshuis, maar eigenlijk moet je het gewoon zelf komen bekijken. Een afspraak is zo gemaakt.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.656
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
212 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
743 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

UTRECHT L 2720
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Voortuin
81 m² (13,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Covers & Jonker Makelaars

Bel 030 2520500

NVM aankoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Livarstraat 55
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn erg tevreden over onze makelaar, Remmie Cornelissen. Remmie heeft kennis van zaken. Hij snapt de markt in Utrecht en hoe je hierop moet inspelen. Daarnaast is Remmie ook een prettig persoon. Wij zijn zeer tevreden over zijn inzet voor de aankoop van ons huis!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.