• Verkocht

Mauritsstraat 30 3583 HR Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 260 m² wonen
  • 130 m² perceel
€ 1.220.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 mei 2020
Verkoopdatum
16 juli 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Dit statige stijlvolle pand uit begin 1900 met een woonoppervlakte 260 m² en een mooie aangelegde tuin ligt aan de zeer geliefde Mauritsstraat. Deze straat begint bij Het Rosarium direct achter aan het Wilhelminapark, in Utrecht Oost.
Het authentieke herenhuis bestaat uit vier volwaardige woonlagen en maar liefst drie met een serre. Door de enorme raampartijen is het zelfs op een regenachtige dag niet nodig om de verlichting aan te doen. Gelukkig zijn in deze woning alle originele details bewaard gebleven.

Beschrijving

Via enkele hardstenen treden kom je in het tochtportaal met prachtige muurornamenten, je voelt je meteen thuis! De lange gang met het originele trappenhuis heeft op de vloer een eiken visgraat. Deze stoere vloer is door gelegd in de woonkamer. Aan het einde van de gang bevindt zich een uitgebreide toiletruimte.

Bel-etage

Het woongedeelte bestaat uit 2 kamers en suite met een fin de siècle uitstraling: hoge, rijk geornamenteerde plafonds, 2 zwart marmeren schouwen en de oorspronkelijke en suite deuren. Door hoogteverschil met de straat is er geen inkijk en meer lichtinval. Middels schuifdeuren bereik je de serre met aangrenzend het balkon over de gehele breedte.
Een heerlijk plekje voor een ontbijt in de ochtendzon met rustgevend uitzicht op de tuin.

Souterrain

Allereerst is er de keuken met inbouwapparatuur die in open verbinding staat met de serre/ tuinkamer; een grote lichte ruimte die naadloos overloopt naar het terras De met smaak aangelegde tuin heeft diverse zitjes, veel privacy en is het hele jaar door omsloten door groen. De vele rozen en druiven zorgen voor een vriendelijke en mediterrane sfeer. Ik laat graag zien hoe hier, eenvoudig, een grote woonkeuken van 45m2 te realiseren is, voor een spoelunit, kookeiland, apparatenwand en grote eettafel, een ontwerp is bijgevoegd.
Aan de straatkant is er een slaapkamer en suite met eigen badkamer en een aparte wasruimte. De Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming is in de winter zeer aangenaam. Verder is er veel bergruimte met op maat gemaakte kasten en door de originele details heeft deze verdieping een geheel eigen signatuur.

Eerste verdieping

Deze etage heeft dezelfde authentieke uitstraling als de bel-etage met de ornamenten plafonds en marmeren schouwen. De wengé houten vloer met band en bies maakt het geheel af. De royale kamer aan de voorzijde met voldoende kastruimte heeft openslaande deuren naar het balkon met uitzicht over de Mauritsstraat. De kamer aan de achterzijde van de woning staat in open verbinding met de imposante serre/ wintertuin. Deze is voorzien van airco en elektrisch bedienbare zonwering. Hier kun je heerlijk rustig thuis werken met een weids uitzicht over de tuinen. Door de hoogte en glas rondom voelt het hier ook in de winter als vrij en buiten.
Wellicht wordt dit de favoriete ruimte!

Tweede verdieping

De bovenste woonlaag is een prettige lichte studio waar je blij van wordt. De voor- en achterramen en 4 piramidevormige lichtkoepels zorgen ervoor dat je deze verdieping als een loft ervaart.

De woning is zeer goed onderhouden en is meegegaan met de tijd, een recent keuringsrapport is ter inzage.

Kenmerken:

- Nagenoeg geheel dubbelglas
- Souterrain vloer geïsoleerd
- Dak en goten recent vernieuwd
- Lichtkoepels vernieuwd en glasplaten wintertuin
- HR ketel vernieuwd in 2017
- 19 zonnepanelen
- Elke verdieping heeft een toilet

De locatie is absoluut top: Kinderopvang, scholen, Uithof, sportvoorzieningen en het Wilhelminapark liggen om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen en de gezellige eetgelegenheden kun je terecht op De Burgemeester Reigerstraat.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.220.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.692
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
260 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
933 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers
Aantal badkamers
4 badkamers
Badkamervoorzieningen
3 douches en 4 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

ABSTEDE C 3678
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
44 m² (8,75 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Kanters Makelaars

Bel 030 - 252 0 551

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wilhelminapark en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wilhelminapark en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.