• Verkocht

Tirol 67 3524 KK Utrecht Lunetten-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 247 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 april 2020
Verkoopdatum
2 mei 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Twee rechterhanden en een paar groene vingers, dat is wat deze woning nodig heeft om omgetoverd te worden tot een oase van rust. De woning is casco in orde, maar dient voorzien te worden van nieuwe vloer- & wandafwerking, keuken en sanitair. Enig aandachtspunt is het houtwerk aan de achterzijde van de woning op de eerste verdieping. De achtertuin is op het westen gelegen en is voorzien van berging en achterom. Daarnaast behoort de grond naast de woning ook bij de woning en een voortuin wat zorgt voor extra privacy in de woning.

Als kind op straat kunnen spelen, dat is één van de voordelen van het gezellige Lunetten. De wijk kenmerkt zich verder door het vele groen en de goede bereikbaarheid. Het is gelegen nabij uitvalswegen en heeft een eigen treinstation. Kortom, ook met de bereikbaarheid zit het wel goed.

INDELING

Begane grond
Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer met open keuken is erg licht, mede door de grote schuifpui aan de achterzijde van de woning. Onder de trap is een bergkast en toilet. Via de schuifdeuren is de achtertuin bereikbaar, voorzien van aangebouwde stenen berging en achterom.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een eenvoudige badkamer.

BIJZONDERHEDEN
~ Ruime hoekwoning, slechts aan één zijde buren
~ Riante tuin aan drie zijden van de woning
~ De woning dient gemoderniseerd te worden
~ Rustige woonomgeving
~ Gratis parkeren op de kleinschalige parkeerplaats naast de woning
~ Erfpachtvoorwaarden 1989, canon is eeuwigdurend afgekocht
~ Er is asbest aangetroffen in de schuur, zie bijgevoegd asbestrapport. Gezien het bouwjaar van de woning is verdere aanwezigheid ervan niet geheel uit te sluiten
~ In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
~ Koper heeft een zelfbewoningsverplichting van 2 jaar
~ Projectnotaris Hermans en Schuttevaer
~ Oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.851
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
247 m²
Inhoud
308 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C 1,53 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo Ferolli HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT U 971
Kadastrale kaart
Oppervlakte
247 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
150 m² (22,2 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Lauteslager Makelaars

Bel 030-2315186

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.