• Verkocht

Montfoortlaan 52 3525 EL Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 206 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2020
Verkoopdatum
8 mei 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruime goed onderhouden hoekwoning van ca. 120 m2 met 3 slaapkamers en een ruime open zolder. Het woonhuis beschikt vanwege zijn hoekligging over een bijzondere indeling op de begane grond, is goed geïsoleerd en beschikt over een ruime achtertuin met stenen berging en eigen poort.

KENMERKEN:
- Ruime hoekwoning
- 120 m2
- 4 slaapkamers
- Woonkeuken
- Complete badkamer
- Bouwjaar 2002: volledig geïsoleerd

Indeling:

Begane grond
Via de entree/hal, voorzien van toilet, meterkast en trapopgang, bereik je zowel de keuken als de woonkamer. Aan de voorzijde tref je de woonkeuken. De keuken, welke gesitueerd is in het midden van het huis, is voorzien van een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en een losse koel-vriescombinatie. Er is veel opbergruimte aanwezig en een groot werkvlak! De lichte eethoek aan de voorzijde is ruim genoeg voor een grote eettafel. Vanuit het keukenraam kijk je leuk de straat in! Aan de achterzijde tref je de woonkamer. Deze is voorzien van een op maat gemaakte pastoekast en een schuifpui welke zorgt voor veel lichtinval. De hele begane grond is voorzien van een houten vloer in goede conditie.
De achtertuin is grotendeels voorzien van straatwerk en een groene heg. De tuin is gelegen op het noord/westen, voorzien van een ruime stenen berging en een eigen poort. Vanwege de hoekligging heeft het huis een brede groenstrook om het huis wat extra privacy en licht geeft in het huis. Het huis heeft eind 2018 aan de buitenzijde een volledige schilderbeurt gekregen en de kozijnen zien er keurig uit!

Eerste verdieping
De verdieping is voorzien van brede overloop met groot raam welke toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en een inpandige badkamer. Er ligt een keurige laminaatvloer. De complete badkamer is voorzien van ligbad, tweede toilet, douche en wastafel.

Tweede verdieping
De open ruimte wordt momenteel gebruikt als zolder. Hier tref je de C.V.-ketel (Vaillant 2018), mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Op het dak liggen 5 zonnepanelen! Deze ruimte is ook geschikt als 4e slaapkamer.

Locatie
Het huis is gelegen in een rustige straat in Hoograven en ligt op loopafstand van het winkelcentrum Hart van Hoograven voor je dagelijkse boodschappen. Binnen 5 minuten lopen bereik je diverse basisscholen en kinderopvang organisaties. Tevens tref je op loop/fietsafstand het nieuwe Rotsoord met vele leuke restaurantjes met terrassen. Ook bereik je binnen een paar minuten met de auto snelwegen zoals de A12/A2 en A27/28 en fiets je binnen 5/10 minuutjes naar het nieuwe NS station Vaartsche Rijn.

Goed om te weten:
- C.V.-ketel 2018
- Zonnepanelen op het dak aanwezig
- Schilderwerk buitenzijde 2018
- Erfpacht 1989, eeuwigdurend afgekocht
- De benedenverdieping en kinderkamer boven zijn voorzien van een fraaie houten vloer

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.325
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
206 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT P 5002
Kadastrale kaart
Oppervlakte
206 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
102 m² (12 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Dina verkoopt

Bel 030-2270145
Een funda gebruiker
Montfoortlaan 52
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De samenwerking met Dina was heel prettig. Dina communiceert open, is goed bereikbaar en reageert zeer snel op onze vragen. Tijdens de kijkdagen ontvingen we na ieder bezoek een korte verslagje, wat wij zeer konden waarderen (en we continu op de hoogte waren van het verloop). Al met al zeer tevreden over het verloop van het hele proces.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

NU-MAKELAARDIJ

Bel 0641628239

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuw Hoograven-Zuid

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuw Hoograven-Zuid

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.