Lombokstraat 30 3531 RE Utrecht

  • Verkocht
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 mei 2020
Verkoopdatum
4 juni 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Als je echt iets bijzonders wilt...

Lees dan vooral verder!!

Deze bijzondere en uitgebouwde woning met daarbij ook nog een souterrain hebben we net in de verkoop gekregen. Het betreft een ruime woning van bijna 100m² woonoppervlak (de bruto vloeroppervlakte bedraagt 141m²).

Je treft deze woning aan in de zeer gewilde woonwijk Lombok met zijn gezellige winkeltjes en eethuisjes. Hiervandaan ben je in slechts een paar fietsminuten in de binnenstad van Utrecht, en tevens op een paar minuten loopafstand van Utrecht Centraal Station.

Als een van de weinige straten in de wijk is de Lombokstraat een woonerf. Kinderen spelen er nog regelmatig op straat. Ook is er een gezellige en toch vrijblijvende sfeer met de buren onderling. De straat is alleen te bereiken via een dwarsweg, en daarmee verkeersluw. Een oase van rust in het gezellige Lombok!

De woning is bijzonder charmant qua uitstraling en qua indeling. Zodra je de voordeur binnen bent heb je de keuze: of je gaat naar het souterrain of je gaat naar de woonkamer. In het souterrain kan je uitstekend chillen, maar natuurlijk ook werken. Ideaal voor de zelfstandigen onder ons. Je treft daar overigens ook de badkamer aan met een ligbad, een douchegedeelte en een wastafel. Daarnaast is separaat nog een wasruimte aangebracht, en is er een bergruimte in het souterrain.

Vanuit de hal betreed je vervolgens de woonkamer van ruim 3m¹ hoogte met heerlijk zicht naar buiten en met daaraan gekoppeld de eetkamer met openslaande deuren naar het terras. Wat fijn is aan de woonkamer is dat deze een breedte heeft van 3,62m. Moderne open keuken uitgevoerd met apparatuur. Daarachter via een tussenhalletje tref je het toilet en daarachter weer kastruimte met opstelling van de C.V. aan. Ter hoogte van het slaapgedeelte tref je overigens nog een 2e toilet en wastafel aan. Hoef je ’s-nachts niet naar beneden...

Voldoende prettig geprikkeld?

Maak dan vooral een afspraak om het pand in het echt te bekijken!

Een afspraak is zo gemaakt; bel ons of stuur ons een e-mail.

Indeling
Souterrain:
Badkamer met ligbad, separaat een douche en wastafel. Werkruimte/chillruimte met een hoogte van 2,05m¹. Wasruimte.

Begane grond
Entree/hal. Meterkast. Trap naar het souterrain. Prettige woonkamer met een hoogte van 3,03m¹ en deur naar de trapopgang. Aangrenzend tref je de open eetkamer aan met openslaande deuren naar het terras. Moderne open keuken uitgevoerd met een vaatwasmachine, een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een combi oven. Tussenhal. Toilet. Bergkast. Opstelling C.V.-ketel. Heerlijk zonneterras van circa 10m².

1e Verdieping
Overloop. 2e Toilet met wastafel. 2 slaapkamers. Trapopgang naar de 2e verdieping.

2e Verdieping
Ruime zolderverdieping met een nokhoogte van 1,82m¹.
In de totale woonoppervlakte is de 2e verdieping slechts deels meegenomen, omdat de hoogte net niet geheel voldoet aan de huidige standaard. De ruimte doet op dit moment echter naar volle tevredenheid dienst als logeerkamer en ruime bergruimte.

Bijzonderheden
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2014
- Woning is grotendeels voorzien van dubbel glas
- Verwarming en warm water via CV-ketel (2002, eigendom).

Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.592
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
59 m²
Inhoud
463 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 2399
Kadastrale kaart
Oppervlakte
59 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
10 m² (3,89 meter diep en 2,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Gusto Casa

Bel 030-2513250

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lombok-Oost

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lombok-Oost

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.