Braamstraat 22 3581 TL Utrecht

  • Verkocht
€ 875.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2020
Verkoopdatum
24 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In Oudwijk ligt, tussen de Maliebaan en het Wilhelminapark in, dit ruime, verrassende, moderne en lichte woonhuis met een woonoppervlakte van bijna 170 vierkante meter, 5 slaapkamers en een 14 meter diepe tuin. Het huis is onlangs prachtig gerenoveerd met de hulp van een binnenhuisarchitect en kan vanwege de zeer goede staat van onderhoud direct worden betrokken.

Om de hoek vind je de Burgemeester Reigerstraat, met alle ambachtelijke delicatessen winkels, supermarkten en gezellige eettentjes. Binnen 5 minuten sta je midden in het Wilhelminapark en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring rond Utrecht.

Indeling:

Begane grond: Entree met hal over de totale breedte van het huis die door middel van een moderne pui met zwart staal en glas gescheiden wordt van de woonkamer. In deze hal bevinden zich een garderobekast en een wc-ruimte met fonteintje. De totale diepte van de begane grond meet ruim 14 meter, en is verdeeld over een eerste gedeelte wat door de huidige eigenaars wordt gebruikt als speelruimte voor de kinderen, een tweede gedeelte met eethoek en keuken en een derde gedeelte in de uitbouw met zithoek en prachtige open haard. De grote glazen pui aan de achterzijde kan helemaal openklappen. Deze ruimte is voorzien van een lichte houten vloer. De keuken beschikt over allerhande inbouwapparatuur, waaronder een grote inductiekookplaat, twee combi ovens, een vaatwasser, een Quooker en een zeer ruime koelkast en vriesruimte. Onder de keuken is een praktische kelder. De prachtig in elkaar overlopende ruimtes, het vele licht dat naar binnen stroomt en de op maat gemaakte kasten maken dit geheel tot een ware lust voor het oog.

Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, ruime slaapkamer aan de voorzijde over de hele breedte van het huis, bijna drie meter hoog, tweede slaapkamer en moderne badkamer, voorzien van een dubbele vaste wastafel, WC, inloopdouche en bad.

Tweede verdieping: Overloop, twee slaapkamers met dakkapellen en een tweede badkamer met douche en vaste wastafel.

Derde verdieping: Overloop met CV-opstelling en ruimte voor droger en wasmachine. Vijfde slaapkamer met dakkapel en kastruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:

- Besloten diepe achtertuin met vrijwel de hele dag zon;
- Het gehele huis is voorzien van houten vloeren;
- Verwarming en warm water d.m.v. een CV-ketel;
- Overal voorzien van dubbel glas en geïsoleerde daken;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.240
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
605 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE C 9207
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
68 m² (14 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Koning Aankoopmakelaars

Bel 030 4100900

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oudwijk

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oudwijk

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.