• Verkocht

Kees van Bohemenhof 8 3544 MC Utrecht Het Zand-West

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2020
Verkoopdatum
15 juli 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze unieke twee-onder-een-kapwoning aan het water gelegen met een prachtige afwerking.

Op zoek naar een instapklare, ruime woning aan het water? Dan is deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers en fraaie tuin op het Zuiden met vlonder aan het water wat voor u. Naast grote, lichte kamers en overlopen biedt deze woning ook een moderne, goed uitgeruste woon-/leefkeuken, riante badkamer en twee aparte toiletruimtes. Het prachtige huis heeft een eigen oprit en inpandige berging.

De woning ligt in een verkeersluw hofje in de kindvriendelijke woonwijk ’t Zand. De prettig buurt is rustig en groen. Deze woning heeft qua ligging het beste van twee werelden: dichtbij het groen én de stad. Vanuit de achtertuin vaar je met 5 minuten zo het schitterende Máximapark in en op de fiets ben je binnen 15 minuten in Utrecht Centrum. De woning ligt dicht bij het station Utrecht Terwijde, een ziekenhuis, gezondheidscentra en het nieuwe moderne winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum met veel verschillende winkels, horeca en terrassen. In de directe omgeving zijn daarnaast allerhande scholen en sportfaciliteiten te vinden. Het Máximapark is 5 minuten lopen of varen. Het huis ligt perfect voor woon-werkverkeer met de uitvalswegen A2 en A12 op steenworp afstand.

Indeling

Begane grond:
Je betreedt de woning via de ruime hal, waar je de meterkast, trapopgang en een aparte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje vindt. Vanuit de hal heb je toegang tot de riante uitgebouwde woonkamer met ruime trapkast. De vele raampartijen aan de achterzijde van de kamer zorgen voor veel lichtinval en via de openslaande deuren bereik je de heerlijke tuin. De woonkamer is gezellig en sfeervol dankzij de nette, massief houten vloer en de moderne open haard en heeft een mooie hoek voor de ruime eettafel met fraai zicht op de tuin. De erker met hoog plafond en massief eikenhouten vensterbanken geeft extra sfeer aan de ruimte. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de aparte leefkeuken, deze is deels in de sfeervolle erker geplaatst. Deze luxe keuken is uitgerust met alle benodigde luxe Miele inbouwapparatuur: 4-pits keramische plaat, een combioven/magnetron, aparte oven met stoom, warmhoudla, vriezer, koelkast, Quooker, rvs circulatie afzuigkap en vaatwasser. In de keuken is plek voor een ruime eettafel, welke fraai zicht heeft op het hofje.

1e verdieping:
De ruime overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, bergkast en een aparte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De slaapkamers zijn ruim en licht en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen inloopkast. De gedeeltelijk betegelde, moderne, ruime badkamer is voorzien van een ruim ligbad, separate dubbele inloopdouche (met extra watercapaciteit), dubbele wastafel, designradiator en Velux dakraam voor lichtinval en extra frisse lucht. De gehele verdieping beschikt over een fraaie massief houten vloer.

2e verdieping:
Ruime overloop met toegang naar een grote bergkast en de ruimte voor de wasmachine en droger. Vanuit de overloop zijn twee ruime kamers te bereiken aan de voor- en achterzijde. Deze kamers hebben extra geplaatste Velux dakramen en hebben een mooi uitzicht op het hofje of de achtertuin. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een ingebouwde kast met bureau. Ook op deze verdieping ligt een massief houten vloer.

Buiten:
In de heerlijke tuin aan het water gelegen op het Zuid-Westen heb je van 10 uur 's ochtends vroeg tot ’s avonds laat zon. Zowel op het betegelde terras onder het prieel áls op de vlonder direct aan het water is het heerlijk toeven. Varen, vissen, suppen, en zwemmen in de zomer. Of schaatsen vanaf je eigen vlonder in de winter, het kan allemaal! Geniet van de zwanen, futen en eenden met hun jonge kroost. Aan de voorzijde van het huis is een eigen oprit (ca. 2,6m x 6,1m) en een inpandige berging. De berging is van buitenaf te bereiken en voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Fraai gelegen;
- Aan het water gelegen tuin op het Zuiden met vlonder;
- Vier ruime slaapkamers;
- Luxe, complete leefkeuken;
- Modern sanitair;
- Alle verdiepingen voorzien van massief houten vloeren;
- Stadsverwarming;
- Woonoppervlakte: 155 m²;
- Overige inpandige ruimte: 5 m²;
- Bouwjaar: 2007.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.710
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

UTRECHT V 3580
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Blauwe Eik Makelaardij

Bel 030-8893330

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.