• Verkocht

Klifrakplantsoen 46 3544 RA Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 109 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2020
Verkoopdatum
20 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van deze leuke eengezinswoning!

Op een mooie locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Langerak ligt deze uitstekend onderhouden tussenwoning (ca. 119m2 woonoppervlakte / bouwjaar 1999), met verzorgde tuin (ca. 40m2) op het Westen, een privé parkeerplaats en aangebouwde berging (ca. 6m2). Kenmerkend voor deze leuke speels ingedeelde woning is de lichte woonkamer (ca. 35m2) met vloerverwarming en open keuken, de verzorgde en complete keuken en badkamer (vernieuwd 2019), de 3 ruime slaapkamers (ca. 30, 16 & 13m2) verdeeld over 2 woonlagen, de twee comfortabele dakterrassen (Oost: ca. 8m2 & West: ca. 8m2) en natuurlijk de heerlijke achtertuin die de gehele dag (met nadruk op de middag en avond) zonneschijn pakt.

Verder ligt de woning op korte afstand van alle wenselijke voorzieningen, zoals: Winkelcentrum Parkwijk, Leidsche Rijn Centrum, dorpskern van De Meern, meerdere onderwijsvoorzieningen, gezondheidscentra, ziekenhuis, goede openbaar vervoeraansluitingen, diverse sportfaciliteiten, leuke speeltuinen en parken, de snelwegen A2/A12 en natuurlijk de stad Utrecht op ca. 15/20 minuten fietsen. De wijk Langerak wordt gekenmerkt door de ruime opzet van de woningen en het vele groen.

Indeling
Begane grond:
Via de zonnige tuin bereik je de entree, hal, meterkast en ruim toilet (staand) met fonteintje. Via de hal kom je in de woonkamer (geheel ca. 8.00x4.84) met open keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de complete open keuken, geplaatst in een rechte opstelling, voorzien van inbouwapparatuur (combi-magnetron, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en keramische kookplaat). De keuken is deels vernieuwd/uitgebreid in 2018 met een kast waar de combi-magnetron en vriezer is ingebouwd. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met een aluminium schuifpui naar het terras op het Oosten (ochtendzon!). De vele ramen en deuren bieden in deze woning volop daglicht! De gehele verdieping is voorzien van een fraaie lichte plavuizenvloer en strak afgewerkte wanden.

Tuin:
De woning heeft een beschutte en verzorgde tuin, gelegen op het Westen. Vanuit de tuin is er toegang tot de berging (ca. 2.40x2.60), welke is voorzien van elektra. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een hardhouten erfscheiding, sierbestrating en bloemborders. Op het nabijgelegen parkeerterrein heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, trapopgang naar de tweede verdieping, technische ruimte met de was-/droogopstelling. Rechts van de trap is een ruime woningbrede slaapkamer (ca. 4.84x3.30) gesitueerd, voorzien van grote raampartijen en een prachtig uitzicht op het groen in de directe omgeving. De luxe en verzorgde inpandige badkamer (ca. 2.16x2.14m), vernieuwd in 2019) is voorzien van een douche met drain, een wastafelmeubel, een handdoekradiator en een tweede toilet. Aan de linkerzijde bevindt zich een ruime tweede slaapkamer (ca. 4.84x2.70, volledig geïsoleerd en voorzien en elektrische bedienbare rolluiken uit 2019) met uitzicht op de tuin en de omgeving. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en lichte wanden.

Tweede verdieping:
Op de bovenste woonlaag tref je één grote open ruimte (ca. 6.12x4.80) aan die thans in gebruik is genomen als masterbedroom. Deze fantastische ruimte is goed afgewerkt en voorzien van twee dakterrassen (1 op het Oosten = ochtendzon, 1 op het Westen = middag- en avondzon, beide meten ca. 4.80x1.52) bereikbaar middels een aluminium schuifpui. Indien gewenst kun je deze woonlaag weer splitsen in 2 volwaardige slaapkamers, dit vergt een kleine aanpassing (wand zetten, deur plaatsen, etc.).

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 119m2;
- Inhoud: ca. 405m3;
- Bouwjaar: 1999;
- Perceeloppervlakte totaal: 98m2 + 11m2 (2 kadastrale perceelnummers);
- Eigen parkeerplaats op het nabijgelegen parkeerterrein;
- Grond uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht;
- Heerlijke lichte woning met comfortabele tuin op het Westen;
- Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;
- Twee ruime dakterrassen (ca. 8 & 8 m2);
- Onderhoudsvriendelijke woning, kozijnen betreffen deels aluminium kozijnen en deels hardhouten kozijnen v.v. dubbele beglazing;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017 (tweede verdieping) en 2019 (hout van de schuur);
- Databekabeling uitgevoerd in CAT6/7;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.235
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

UTRECHT V 872
Kadastrale kaart
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
UTRECHT V 851
Oppervlakte
11 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
40 m² (9,68 meter diep en 4,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Blauwe Eik Makelaardij

Bel 030-8893330

VBO aankoopmakelaar

Van den Hoorn

Bel 030-2715448

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Langerak

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Langerak

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.