• Verkocht

Van Imhoffstraat 45 3531 HV Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 99 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juni 2020
Verkoopdatum
11 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Te koop gekomen in de leuke wijk Lombok is deze fijne woning met 3 slaapkamers en een fijne tuin.

De wijk:
Dit bijzondere gedeelte van Lombok is rustig, maar tegelijkertijd ook vol energie en levendig! De prachtige Rijksmunt, de historische bruggetjes, de vlonders aan het Merwedekanaal én het groene park Oog in Al brengen de nodige rust. Het hippe Cereoolterrein, het Molenpark, het Bankaplein en alle bazaars, winkeltjes en speciaalzaken op de Kanaalstraat liggen op wandelafstand en maken dit een heerlijke plek om te wonen. Om de hoek heb je leuke horeca zoals Café Lombok, Café West en Café Kanaalzicht. Daarnaast is er op 5 minuten loopafstand het winkelcentrum op de Groeneweg. Het oude stadscentrum en het Centraal Station zijn binnen 5 minuten fietsen bereikbaar. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en parkeren kan voor de deur (met vergunning).

Indeling:
Begane grond:
Eigen voordeur, hal met meterkast, toegang tot de ruime en lichte woonkamer welke is voorzien van mooie vloer en een op maat gemaakte kast, open trap naar de eerste verdieping, fraaie open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, nette douche, toiletruimte en bijkeuken met wasmachineaansluiting en de CV-ketel (gasgestookt uit 2017). Vanuit de keuken is er toegang tot de fijne en ruime tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, grote en lichte master bedroom met ingebouwde kasten aan de voorzijde, 2 slaapkamers aan de achterzijde, handige berging voorzien van wastafel.

Bijzonderheden:
- Warm water en verwarming middels een combi CV- ketel uit: 2017;
- De elektra van de woning is in 2002 vernieuwd;
- Voorzien van van kunststof kozijnen, kozijn van de uitbouw is van hout en in 2018 geschilderd;
- De woning is in het kader van stadsvernieuwing projectmatig gerenoveerd in 1998. Tijdens deze
renovatie zijn alle buitenmuren gereinigd en gehydrofobeerd (waterafstotend gemaakt);
- De daken zijn vernieuwd in 2008;
- Mogelijkheid tot het toevoegen van een tweede verdieping om zo extra ruimte te creëren;
- Parkeren voor de deur met parkeervergunning;
- Oplevering in overleg.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.846
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Perceel
99 m²
Inhoud
339 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 4208
Kadastrale kaart
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
35 m² (12 meter diep en 3,94 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lombok-West

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lombok-West

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.