• Verkocht

Nicolaasweg 32 3581 VJ Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 55 m² wonen
  • 34 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juni 2020
Verkoopdatum
16 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In één van de gezelligste straatjes van Oudwijk in Utrecht-Oost hebben wij deze karakteristieke tussenwoning in de verkoop gekregen. Op nummer 32 vind je deze sfeervolle en tevens goed onderhouden woning met een heerlijk terras, badkamer op de eerste verdieping en 2 slaapkamers.

De Nicolaasweg is een zeer rustige eenrichtingsstraat, maar alle voorzieningen bevinden zich direct om de hoek. Alles wat je kunt wensen heb je hier bij de hand: het Wilhelminapark, de winkels op de Burgemeester Reigerstraat, de winkels aan de Adriaen van Ostadelaan, diverse gezellige restaurants, cafe's en terrassen zijn allemaal op loopafstand. De Uithof, het Centrum en natuurgebied Amelisweerd liggen op een paar minuten met de fiets. Kortom, alles wat de stad te bieden heeft ligt op loopafstand en toch is het hier rustig wonen in een fijne buurt.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, woonkamer met hoog plafond en deze biedt voldoende ruimte voor een goed zit-/ en eetgedeelte.
Aan de achterzijde bevindt zich de nette open keuken in L-opstelling voorzien van 5-pits gasfornuis en afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. Toiletruimte met fonteintje en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger met nog extra opbergruimte.

Eerste Verdieping:
Overloop, de lichte hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is zeer licht door de grote raampartij, ook heb je vanuit hier toegang tot het fijne, royale zonneterras. De badkamer is modern en voorzien van inloopdouche, 2de toilet en wastafelmeubel. De tweede (slaap)kamer is aan de voorzijde gelegen, deze kamer is ook ideaal als werkkamer, mede weer door de goede lichtinval.

Tot slot liggen er 7 zonnepanelen (4 achter & 3 voor) met een groendak aan de achterkant op de woning.

Kortom: Een charmante tussenwoning met de badkamer op de eerste verdieping, 2 slaapkamers en een fijn terras op een TOP LOCATIE in Utrecht.

LEEF EN GENIET op de Nicolaasweg 32, we laten het graag aan je zien !

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.909
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
34 m²
Inhoud
204 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom

Kadastrale gegevens

ABSTEDE C 5246
Kadastrale kaart
Oppervlakte
34 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
10 m² (2,2 meter diep en 4,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wilhelminapark en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wilhelminapark en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.