• Verkocht

Pelmolenplantsoen 2 3511 XZ Utrecht Springweg en omgeving Geertebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.150.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2020
Verkoopdatum
7 juli 2020

Omschrijving

Op een uitstekende locatie, in het Museumkwartier, nabij de Geertekerk, staat deze unieke royale woning uit ca. 1937, met veel slaapkamers, voor- /en achtertuin en vrij uitzicht op het Zocherplantsoen en de singel.
Zo woon je bijzonder rustig middenin de Utrechtse binnenstad (binnen de singel), in een veilige en sociaal vriendelijke buurt met het park als idyllische voortuin.

De woning is gebouwd in de bouwstijl van de Amsterdamse School en ligt op een droomlocatie voor degene die de binnenstad graag onder handbereik heeft en tegelijkertijd wil wonen op een rustige plek met aangename buren. ‘Het voelt als een dorp’ aldus de huidige bewoners. Het uitzicht is fenomenaal: aan de voorzijde van de woning ligt een brede, parkachtige groenstrook met hoge, oude bomen. Dit is een monumentaal stadspark in Engelse landschapsstijl, ontworpen door J.R. Zocher. Daarnaast bevindt zich de singel. Aan de achterzijde zien we de beroemde middeleeuwse Oudegracht en de Nicolaaskerk. Het levendige Ledig Erf (met zijn horeca), bioscoop Louis Hartlooper en de Twijnstraat liggen op loopafstand en het Centraal Station plus het station Vaartsche Rijn is makkelijk bereikbaar. De belangrijkste kenmerken van de woning zelf: karakteristiek, degelijk en sfeervol.

Indeling

Kelder
Onder het huis ligt een ruim 11 meter lange kelder (hoogte ca 1.96 m). De toegang bevindt zich onder de trap in de hal.

Begane grond: Entree met originele voordeur en glas-in-lood, hal, toilet met fontein, ruime en lichte kamer-en-suite met aan de voorzijde een erker en schitterend zicht op het Zocherpark en de singel. Aan de achterzijde is door middel van openslaande deuren de zonnige tuin op het oosten toegankelijk. De woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar voorzien van diverse apparatuur o.a. oven, keramische kookplaat, afzuiger en vaatwasser (2018). Ook vanuit hier is er toegang naar de tuin (oosten) met berging en achterom.

1e verdieping: Overloop met 2e toilet, ruime slaapkamer aan de achterzijde gelegen met doorgang naar het balkon over de volledige breedte van de woning en vaste kast. Ook de ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon met prachtig zicht op het park, de singel en heeft tevens een vaste kast. Deze slaapkamer is zeer sfeervol doordat de oude stalen ramen met roedeverdeling er nog inzitten. Daarnaast is er op deze verdieping nog een 3e kleine kamer en een badkamer. De badkamer is voorzien van douche en vaste wastafel.

2e verdieping: overloop. Ook op deze verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers allen met dakkapel en vaste wastafel en waarvan 2 met vaste kast. Tevens bevindt zich hier een 2e badkamer (ca. 3 jaar oud) voorzien van douche, vaste wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Vanaf de overloop is de vliering bereikbaar.

Vliering: Ruime vliering met geïsoleerde maar onbetimmerde vloer. Hier kan d.m.v. het plaatsen van een vaste trap een slaapkamer gerealiseerd worden.

Bijzonderheden:
- Warm water via elektrische boiler (huur).
- Verwarming middels stadsverwarming.
- Hoofd dak niet geïsoleerd, vliering vloer wel.
- Kleine Asbestplaat aanwezig (bij de trap naar kelder).
- De woning is op 1 kamer na voorzien van dubbele beglazing.
- Oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.886
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
741 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

UTRECHT C 6946
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
44 m² (7,4 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lauteslager Makelaars

Bel 030-2315186

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Springweg en omgeving Geertebuurt

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Springweg en omgeving Geertebuurt

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.