• Verkocht

Galgenraklaan 23 3544 TN Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 211 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juli 2020
Verkoopdatum
22 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gelegen in de kindvriendelijke wijk Langerak, dicht tegen de grens van het ‘oude’ Utrecht aan en met meerdere parken op loopafstand, staat dit fijne thuis. Het heeft een ruim 16 meter diepe achtertuin en 9 meter lange voortuin. Loop je mee naar binnen?

Aan de voorkant van het huis vind je een royale hoekkeuken met inbouwapparatuur. Direct daarnaast: een praktische trapkast voor de stofzuiger en je voorraad proviand. Er is plek genoeg voor de eettafel en het is er lekker licht door de grote raampartijen en die zien we ook terug aan de achterzijde van de woonkamer. Je zit bijna buiten! Via een tuindeur stap je daadwerkelijk de tuin in. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, aan weerszijden van de overloop één. De ouderslaapkamer is royaal; je kunt er (ook) grote kasten in kwijt, mocht je een uitgebreide garderobe hebben.
De badkamer heeft alle ingrediënten die aangenaam poetsen en poedelen mogelijk maken: een ligbad, een aparte douche en een wastafel. Achter een muurtje verschuilt het tweede toilet zich.

Op zolder beland je op de overloop waar een fijne studie- werk- of speelruimte is gecreëerd waar het licht door een groot raam naar binnen stroomt. De aangrenzende, ruime slaapkamer heeft toegang tot een balkon en verder vind je een was- en droogruimte met berging op deze verdieping. Bijzonder is het keukenblok met kookgelegenheid en spoelbak op de overloop. Gaat je puber hier oefenen met zelfstandig worden?

Achter in de keurig ingerichte en onderhouden tuin is naast het schuurtje een geweldige veranda gerealiseerd waar je op warme dagen de schaduw opzoekt, op miezerige dagen bescherming tegen de neerslag vindt en op lange zomeravonden kunt zitten genieten van het buiten zijn.

Tot slot de locatie. Langerak was twintig jaar geleden het eerste bouwplan van stadsdeel Leidsche Rijn. Het is ruim opgezet en nu volgroeid en groen. Met de fiets kun je hier alle kanten op. Een tochtje langs de Leidse Rijn die op steenworp afstand ligt, even naar de oude binnenstad van Utrecht (20 minuten), het nieuwe Leidsche Rijn Centrum bezoeken of een ijsje halen in De Meern. Je hebt verder allerlei voorzieningen in de buurt. De recreatieplassen Strijkviertel en de Haarrijnse plas liggen om de hoek. Vlakbij vind je het Archeologiepark, de bouwspeeltuin en het Maximapark met het Lint. Meerdere basisscholen liggen op loopafstand. Ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn vanaf hier snel en goed bereikbaar.
Maak gerust een afspraak om te komen kijken. We zijn er zeker van dat bezichtigen bewonderen wordt.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime lichte hal, garderobe, meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een brede glaspartij welke, naast het prettige lichtinval, een heerlijk uitzicht biedt over de diepe achtertuin. Aan de voorzijde tref je de keuken, ook deze heeft een grote raampartij waardoor je vanuit de keuken een fantastisch uitzicht hebt over het “Archeologiepark”. De begane grond is voorzien van vloerverwarming

1e Verdieping:
Ruime overloop, trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde van de woning is een riante slaapkamer gemaakt die gemakkelijk weer is terug te brengen naar 2 kamers. Aan de voorzijde van de woning tref je nog een slaapkamer aan. De badkamer heeft een ligbad, douche, wastafel en een 2e toilet.

2e Verdieping:
Overloop met pantry en bergruimte, toegang tot een tweetal kamers en een lekker dakterras.

Tuin:
De woning heeft een diepe voortuin op het zonnige zuiden, de achtertuin is bijzonder royaal te noemen en heeft een berging en een heerlijke overkapping.

Bijzonderheden:
- Erfpachtgrond is eeuwigdurend is afgekocht (AV 1989).
- Veel buitenruimte; grote voortuin, diepe achtertuin plus een dakterras op het zuiden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.077
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
211 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

UTRECHT V 2019
Kadastrale kaart
Oppervlakte
211 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
87 m² (17 meter diep en 5,1 meter breed)
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Welwonend Makelaardij

Bel +31306666123

NVM aankoopmakelaar

Punt Makelaars Leidsche Rijn

Bel 030-2416171
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Galgenraklaan 23
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
I think the team at Punt are thorough professionals. They fully understand the housing market in the Utrecht area and are able to advise the right price. I am very happy that they guided us end to end.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Langerak

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Langerak

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.