Lauwerecht 70 3515 GT Utrecht

  • Verkocht
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2020
Verkoopdatum
16 juli 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Dit huis zal je verrassen als je binnenkomt! Groter dan je denkt, veel lichtival en erg sfeervol. In je eigen achtertuin heb je veel privacy en als je met je voeten in het water wilt zitten, doe je 10 stappen en zit je naar de bootjes te kijken die op de achtergelegen Vecht varen.

Dit huis ligt aan de rand van het populaire Tuinwijk / Vogelenbuurt en zoals genoemd vlakbij de Vecht. Deze zeer sfeervolle vooroorlogse eindwoning met knusse tuin op het zuidwesten en een achterom is gewoon een heel leuk huis. Je zit op een steenworp afstand van de gezellige Utrechtse binnenstad op een rustige en fijne locatie.

Deze goed onderhouden stadswoning beschikt over een woonkamer met karakteristiek hoge plafonds en veel lichtinval, twee slaapkamers en een ruime bergzolder met vlizotrap.

Lauwerecht ligt aan de rand van het stadscentrum van Utrecht, op loopafstand van de binnenstad, een bushalte om de hoek en met 5-10 minuten zit je op de snelweg. In de directe omgeving liggen diverse winkels, restaurantjes en parken zoals het Griftpark en het Noordse Park. Kortom, heerlijk wonen aan de rand van de binnenstad op een rustige locatie met alles binnen handbereik.
Indeling

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, lichte woonkamer voorzien van een fraaie houten vloer, een vaste kast en een schouw, uitgebouwde nette keuken, deels voorzien van inbouwapparatuur, aparte wasruimte met een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, met dakkapel en dakraampje, nette badkamer voorzien van een douche en een wastafel, 2e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde en voorzien van kastenwand en twee dakramen.

2e verdieping:
Zolderberging, bereikbaar met een vlizotrap, voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Hier staat ook de CV ketel

Tuin:
Gezellige en besloten achtertuin, ook bereikbaar via de achterom, en gelegen op het zuidwesten

Voor de diverse afmetingen en plattegronden verwijzen wij u graag naar het meetrapport.

Aanvullende informatie

- Geheel voorzien van dubbel glas (behalve op de slaapkamer voorzijde)
- Gelegen nabij de Vecht en de oude binnenstad van Utrecht
- Achtertuin bereikbaar met een achterom
- Hoge plafonds op de begane grond waardoor veel lichtinval en een gevoel van ruimte
- Rustige ligging in de stad.
- Hoog voorzieningenniveau (centrum) in de directe omgeving
- Twee slaapkamers
- Besloten achtertuin
- Bergzolder
- vaatwasser nieuw februari 2018
- designradiator badkamer vernieuwd 2020
- Schilderwerk buiten eind 2018/begin 2019
- mechanische ventilatie 2015
- Vaste kastenwand (uitneembaar) slaapkamer achterzijde zomer 2018
- erfpacht eeuwig durend afgekocht
- plat dak keuken vernieuwd 2013

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.455
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
55 m²
Perceel
50 m²
Inhoud
212 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 8608
Kadastrale kaart
Oppervlakte
50 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
6 m² (2 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bas Makelaars

Bel 030-2310004

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lauwerecht

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lauwerecht

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.