Otterstraat 91 3513 CK Utrecht Pijlsweerd-Zuid

Beleggers en ouders opgelet! Hierbij bieden wij een zeer verzorgd beleggingsobject aan. Dit sfeervolle huis is opgedeeld in 3 eenheden met allemaal een eigen keuken en badkamer. Dit verhuurde object met diepe tuin beschikt over een omzettingsvergunning en zal in verhuurde staat verkocht worden.
Eén van de drie eenheden zal per augustus leeg komen. Hierdoor kan het ook interessant zijn voor ouders die een woning zoeken voor een zoon of dochter.

Het pand is gelegen in een rustige straat tussen de Oudenoord en de Amsterdamsestraatweg op loopafstand van het bruisende centrum en het Centraal Station.

Kortom, een pand met mogelijkheden op een fijne locatie.

Indeling
Begane grond: entree met trapopgang, meterkast en deur naar de woning op de begane grond.

Wooneenheid begane grond:
Woonkamer met open keuken, deur naar badkamer met douche, toilet en wastafel, in de uitbouw gesitueerde slaapkamer met deur naar berging en de diepe achtertuin.

Studio eerste verdieping, voorzijde:
Woonkamer met open keuken, dakkapel, dakraam, badkamer met douche, toilet en wastafel, trap naar slaapruimte.

Studio eerste verdieping, achterzijde:
Woonkamer met open keuken, dakkapel, dakraam, badkamer met douche, toilet en wastafel, trap naar slaapruimte.

Bijzonderheden:
- Dit object beschikt over een omzettingsvergunning;
- De woning wordt in verhuurde staat verkocht;
- De wooneenheid op de eerste verdieping aan de achterzijde komt in de loop van dit jaar leeg;
- De tuin wordt verkocht conform kadastrale tekening (schutting wordt nog verplaatst);
- Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel;
- De woning beschikt over dubbele beglazing;
- Oplevering in overleg, doch kan snel;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.