• Verkocht

Bouwstraat 45 3572 SP Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 55 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juli 2020
Verkoopdatum
18 juli 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

De Bouwstraat 45 is een onder architectuur verbouwd stadspand. Zecc architecten heeft een beeldbepalende gevel ontworpen met kenmerken van de omringende huizen in de wijk Wittevrouwen. Stoer en elegant tegelijk. Een echt huis, met plint, rollagen, dakkapel en schoorsteen: maar alles uitgevoerd in Cortenstaal.

Achter de roestige gevel van Cortenstaal gaat een bijzondere woning schuil met 3 prettige woonlagen en veel lichtinval. Het voelt van binnen aanmerkelijk groter dan de vierkante meters suggereren.

Een verticale, eiken kolom loopt door het huis naar boven. De verdiepingen lijken in elkaar over te lopen en vormen tegelijkertijd een eenheid. Met de weggewerkte inbouwkasten levert dat een heerlijk rustig beeld op.

Grote openslaande puien brengen de 4 groene buitenruimtes (patio, dakterras, loggia en balkon) ‘binnen’.
Overal is over nagedacht, alles is speciaal voor dit huis ontworpen en op maat gemaakt. Ieder detail is met veel handwerk en grote zorg gemaakt.

We nodigen je graag uit een kijkje te nemen bij dit bijzondere en fantastische stadspand, gelegen op een echte TOPlocatie in Wittevrouwen. Alle voorzieningen zijn op loopafstand waardoor de locatie een waardevolle bijdrage levert aan het woongenot in de woning.

De indeling:
Vanuit de voordeur sta je direct in een grote, lichte leefruimte. Hier is meer dan genoeg plaats voor meerdere zitjes en een grote tafel. Kastruimte is ingebouwd in de eikenhouten kolom/trap. Aan de achterkant van de ruimte is een keukeneiland, met ingebouwde kasten. Ook de achterwand bestaat volledig uit kastruimte. De keuken is luxe met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en oven. Een prachtige patio geeft ruimte om buiten te zitten en brengt licht op de begane grond.

De eerste verdieping, de lounge, heeft een harmonica pui naar een groen, ruim en zonnig dakterras. Hier geniet je van buiten, met veel privacy. Op een zonnige dag kan deze pui de hele dag open staan om de buitensfeer naar binnen te halen.
Een houtkachel in de ruimte zorgt voor warmte en gezelligheid. Bij de loggia is nu een lichte werkruimte.
Ook hier weer houten wanden, die kastruimte verbergen. Boeken, apparatuur, media; alles kan direct achter deuren weggewerkt worden. Ook op deze verdieping een luxe badkamer met ligbad, met zicht op de kachel. Deze ruimte zit achter de enige, afsluitbare binnendeur in het hele huis. Mooi afgewerkt, met daglicht van buiten via een ingenieuze lichtstraat. Een op maat gemaakte wasbak, kranen en badmeubel maken de wellness ervaring compleet.

De tweede verdieping is de slaapverdieping. Een grote open en toch intieme ruimte, met toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. De houten wanden herbergen ruime kasten. De grote lichtstraat, een dakkapel en ook hier weer een harmonica pui brengen licht in deze ruimte. Een tweede badkamer, met wastafel, toilet en douche maken de verdieping compleet. (P.S.: De glazen wand in de douche geeft een prachtige blik op de Dom)...

Opvallende kenmerken:
- Vloerverwarming begane grond
- Geen binnendeuren en -muren
- Veel hout
- Bijna geheel voorzien van LED-verlichting
- Alle bergruimte is weggewerkt/ingebouwd
- Hoge plafonds
- Interessante indeling
- Op iedere verdieping een buitenruimte
- Twee badkamers/toiletten

Bijzonderheden:
- De woning is in 2003 volledig verbouwd met hoogwaardige materialen;
- In 2013 is de tweede verdieping gerealiseerd;
- Schilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2019;
- Begane grondvloer epoxy gietvloer (met vloerverwarming);
- Groepenkast is vernieuwd in 2013 en uitgebreid in 2019;
- De houtkachel is ter overname;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.789
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
55 m²
Inhoud
339 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag Enigma (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE B 4921
Kadastrale kaart
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

quist makelaardij

Bel 0307855854

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wittevrouwen

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wittevrouwen

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.