• Verkocht

Anton Rooskenshof 19 3544 ME Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 177 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juli 2020
Verkoopdatum
5 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Hier hebben we toch echt een pareltje van een woning; we weten niet waar we moeten beginnen met het opnoemen van de leuke en bijzondere aspecten van deze vrijstaand garage geschakelde woning op een gezellig en autoloos hofje. Je waant je toch bijna in Zweden met deze uitstraling en verschillende type woningen. Het moet een feestje zijn om hier thuis te komen na een dag werken. De auto parkeer je ideaal op je eigen oprit. De inpandige berging voor fietsen is eveneens toegankelijk vanaf de oprit. Om nog wat pluspunten te noemen; wat denk je van de hoogwaardige afwerking, 18 zonnepanelen, kamer en suite, de aansprekende strakke doch speelse bouwstijl, de grote raampartijen, de vele bergruimte, vier ruime slaapkamers, de ligging aan het water waar kinderen met een bootje de hort op kunnen. En als kers op de taart de mega grote woonkamer van ca. 57 m2 en een heerlijke woonkeuken van ca. 30 m2.

Ook de ligging is in de wijk 't Zand is super! Op loopafstand van het Máximapark, waar je alle ruimte hebt om te sporten, recreëren, ontspannen en genieten. Voor de dagelijkse boodschappen kun je diverse winkelcentra uitkiezen, waarvan degene in Terwijde het dichtstbij is. Daar vind je ook een treinstation; super handig voor wie snel (binnen enkele minuten!) in het nieuwe Leidsche Rijn Centrum of op Utrecht Centraal wil zijn.

We nemen je mee voor een rondleiding door de woning....

Begane grond: Entree/ hal met meterkast en garderobe, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer is gebouwd met een ruime living aan de achterzijde en wordt gescheiden van de extra zit-/werkkamer aan de voorzijde (20M2) door een mooie vaste kastenwand met en suite schuifdeuren. De heerlijke, leefkeuken van maar liefst 30 m2 groot is ingericht met een wandopstelling met daarnaast een recht stuk aanrechtblad en in het midden een groot spoeleiland waar je ook aan kan zitten. Alle moderne inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast zijn aanwezig. Het werkblad is uitgevoerd in betonlook en er is meer dan voldoende kastruimte. De woonkeuken is niet alleen groot, maar in de nok ook maar liefst 4.16 m2 hoog. De praktische bijkeuken/berging (12m2) is zowel toegankelijk vanuit de woonkeuken als vanuit de hal.

De achtertuin bestaat uit een groot vlonderterras van maar liefst 50 m2 welke gesitueerd is op het zuidwesten en grenst aan het water. De huidige bewoners hebben er een trapje naar beneden laten bouwen met een extra vlonder onder het terras zodat je niet alleen wat extra bergruimte hebt, maar zo kun je ook eenvoudig een bootje neerleggen en instappen. Het terras is zowel bereikbaar vanuit de woonkamer als vanuit de woonkeuken.

Eerste verdieping: Aan de ruime overloop grenzen vier ruime slaapkamers van 16m2, 14m2, 9m2 en 8m2. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, duo wastafel en groot ligbad met vloerverwarming. De separate toiletruimte is in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer. Via een luik met vlizotrap heb je vanaf de overloop toegang tot de praktische bergzolder die over de gehele lengte van de woning loopt.

Bijzonderheden:
- In 2019 is het buitenschilderwerk nog grotendeels uitgevoerd;
- De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming;
- In 2014 zijn er 18 stuks zonnepanelen geplaatst.

Aanvaarding: In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten-De Meern zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.390
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
712 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming

Kadastrale gegevens

UTRECHT V 4582
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (7 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Keizer makelaars Vleuten

Bel 030-6774700

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Het Zand-West

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Het Zand-West

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.