• Verkocht

Hoogravenseweg 82 3523 TN Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juli 2020
Verkoopdatum
23 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een prachtig gerenoveerde tussenwoning met hoge plafonds en een ruim 18 meter diepe tuin in een rustige straat! De gehele woning is een aantal jaren in één keer volledig gerenoveerd waaronder de keuken en badkamer, vloeren en wanden strak zijn afgewerkt en een dakopbouw is geplaatst. Door de hoge plafonds en grote ramen, maar ook de breedte van de woning zorgen voor een mooie lichtinval en een ruimtelijk effect. De woning is goed onderhouden en verkeerd in topconditie, letterlijk ieder detail is netjes en in stijl afgewerkt. De opbouw die destijds is geplaatst is nu één grote ruimte, maar kan desgewenst in twee ruime slaapkamers en een wasruimte opgedeeld worden.

In 2017 is de tuin aangelegd, de oude fruitbomen zijn blijven staan en er is een handige ruime schuur met veranda en zolder aan de achterzijde geplaatst. De tuin is gelegen op het oosten maar door de diepte van ruim 18 meter zit je ver genoeg van de achtergevel om van 's ochtends vroeg tot laat in de middag van de zon te genieten.

De Hoogravenseweg is een mooie rustige straat dichtbij het centrum van Utrecht en op loopafstand van: kinderboerderij Rotssoort, leuke restaurantjes en eettentjes, openbaar vervoer waaronder NS station Vaartscherijn, winkelcentrum Smaragdplein en goed aan te rijden vanaf de snelwegen.

Kortom: een heerlijke plek waar niet meer geklust hoeft te worden, waar je rustig woont met een waanzinnige tuin op korte afstand van alle stadse voorzieningen.

Indeling
Begane grond: entree; hal met meterkast; grote, hoge woonkamer met trapkast, open trap en openslaande deuren naar de tuin. De keuken met inbouwapparatuur is breed en aan de achterzijde is een toegang naar het toilet en een kast met cv-opstelling en witgoed aansluitingen. Vanuit de keuken kan je met een deur naar de achtertuin met vrijstaande schuur en achterom.

1e verdieping: overloop met toegang tot een badkamer met douche, wastafel en toilet en twee grote slaapkamers.

2e verdieping: een grote open ruimte met mogelijk twee slaapkamers en een wasruimte of een tweede badkamer.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v.-ketel (bouwjaar 2016);
- De woning is volledig gerenoveerd in 2016;
- De tuin is aangelegd in 2017;
- De Schuur is gebouwd in 2017;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.264
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

UTRECHT P 1178
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
66 m² (18,36 meter diep en 4,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Punt Makelaars Utrecht

Bel 030-2737464

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oud Hoograven-Noord

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oud Hoograven-Noord

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.