• Verkocht

W.A. Vultostraat 56 3523 TX Utrecht Oud Hoograven-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 88 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juli 2020
Verkoopdatum
5 augustus 2020
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Bent u opzoek naar een sfeervolle, goed onderhouden en gemoderniseerde jaren ’30 woning met voor- en zonnige achtertuin met achterom? Kom dan kijken bij deze, in de populaire wijk Oud Hoograven-Noord. Het huis heeft een moderne open keuken uit ca. 2015, 4 slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van o.a. een ligbad, separate inloopdouche, 2e toilet en wastafel.

De omgeving:
De W.A. Vultostraat ligt in de populaire wijk Oud Hoograven-Noord met voornamelijk woningen uit ca. 1936.
In de buurt zijn station Vaartsche Rijn, diverse winkels, supermarkten, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd.
Het bruisende Rotsoord, het Ledig Erf, het Utrechtse stadscentrum en het Centraal Station zijn op korte fietsafstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan gratis op de openbare weg.
De omgeving van de W.A. Vultostraat is een leuke, gezellige, nette en kindvriendelijke buurt met goede ligging.

Indeling:
entree, hal, vernieuwde en uitgebreide meterkast, modern toilet met fonteintje. Sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde en balkenplafond, verder voorzien van een nette parketvloer. De moderne open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van “greeploze” kastfrontjes, een degelijk aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur zoals een moderne afzuigkap, gasfornuis/oven, inbouw koffiemachine, Quooker, koelkast en een vaatwasser. Via de openslaande deuren is de zonnige achtertuin met achterom bereikbaar. Deze is gelegen op het oosten met daarin de vrijstaande schuur welke is voorzien van elektriciteit.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ruime inbouwkast en een sauna. Aan de voorzijde van het huis is er ook nog een kleinere slaapkamer. De 2e grote slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot het zonnige balkon op het oosten. Via de overloop is tevens de luxe badkamer bereikbaar met ligbad, separate inloopdouche, 2e toilet en wastafel.

Tweede verdieping: overloop met wasmachine/-droger aansluiting, cv-installatie, bergruimte achter de knieschotten.
4e slaapkamer met dakkapel en ook hier bergruimte achter de knieschotten.

Kenmerken/details:
• Woonoppervlakte 100 m2
• Perceeloppervlakte 88 m2
• Aantal kamers: 5
• Bouwjaar 1936
• Verwarming en warm water middels cv-combi-ketel Remeha Avanta 2015
• Elektra vernieuwd in 2015: nieuwe meterkast plus extra groepen (én uitbreiding mogelijkheid)
• Voorzien van grotendeels dubbel glas en dakisolatie
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en het oude stadscentrum van Utrecht
• Gratis parkeren voor de deur

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
88 m²
Inhoud
339 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2015)

Kadastrale gegevens

UTRECHT P 2885
Kadastrale kaart
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (7,4 meter diep en 5,11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Covers & Jonker Makelaars

Bel 030 2520500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.