Regentesselaan 60 3571 CG Utrecht

  • Verkocht
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2020
Verkoopdatum
26 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Karakteristieke tussenwoning (ca. 117 m2) uit de jaren dertig met verzorgde voor- en achtertuin, berging en achterom. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is in 2016 gemoderniseerd waarbij onder andere keuken en badkamer zijn vernieuwd. Diverse authentieke stijlkenmerken zijn behouden gebleven. De spouwmuur, vloer en kap zijn geïsoleerd en en ramen en deuren zijn voorzien van dubbel glas

De woning ligt aan een mooie, brede en groene laan in een zeer geliefde woonomgeving. Voorzieningen als kinderdagverblijven, scholen, speelveldjes, winkelcentrum De Gaard met een diversiteit aan winkels, gezondheidscentra, sport, treinstation en bushaltes liggen in de directe omgeving. Binnen 10 minuten loop je naar het Griftpark en leuke horecagelegenheden. De binnenstad maar ook natuurgebied bevindt zich op korte fietsafstand. Met de auto ben je zo op de ring en de snelwegen rondom Utrecht.

INDELING:

Begane grond:
Entree met authentieke voordeur, vestibule voorzien van glas-in-lood en origineel tegelwerk. Hal met authentiek tegelwerk en trapkast. Nette, moderne toiletruimte met hangend toilet en fontein. Sfeervolle woonkamer met erker, lichte eikenhouten visgraatparketvloer, openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken in lichte kleurstelling en voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven (aansluiting elektrisch koken is aanwezig). De keuken heeft een eigen toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde met een erker en een vaste kast. Slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon over de volle breedte van de woning. Zijkamer. Moderne badkamer in een neutrale kleurstelling voorzien van een extra groot en breed ligbad, hangend toilet, wastafelmeubel en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping:
Deze verdieping beschikt over een hoge kap. Naast twee slaapkamers en een overloop is er nog veel bergruimte en een vliering aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, vaste kasten (met brandkluis), wasmachineaansluiting en bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, vaste kast, wastafel en bergruimte.

Vliering:
Bergruimte.

BUITENRUIMTE:
Verzorgde voortuin
Fraai aangelegde achtertuin met vrijstaande berging en achterom. De tuin ligt op het zuidoosten.

BIJZONDERHEDEN:
- Het buitenschilderwerk aan de voorzijde en achterzijde is in 2019 uitgevoerd
- Wanden en plafonds zijn gestuct
- De kap, spouwmuur en de vloer zijn geïsoleerd in 2018
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas
- Politiekeurmerk Veilig Wonen van toepassing
- Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel 2016

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.342
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT D 3547
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (11,37 meter diep en 5,62 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.