• Verkocht

Van der Helststraat 46 3583 AV Utrecht Schildersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 67 m² wonen
  • 62 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 389.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2020
Verkoopdatum
11 augustus 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Bel maar gelijk voor een afspraak...

Dat kunnen we je zeker adviseren!

Waarom?

Midden in de Utrechtse Schildersbuurt is deze sfeervolle goed onderhouden tussenwoning te koop. De woning is aan het begin van de vorige eeuw gebouwd en heeft nog verschillende stijlelementen uit deze tijd zoals hoge plafonds, paneeldeuren en oorspronkelijke balken in het plafond van de slaapkamer. Met behoud van deze originele details is de woning helemaal gemoderniseerd, met een moderne keuken, badkamer en toilet en grotendeels dubbelglas.

De woonkamer heeft prachtige houten vloerdelen en openslaande deuren naar de diepe achtertuin. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit op een besloten groen hofje. Zowel in de achtertuin als op het dakterras én op het bankje voor je huis kun je heerlijk genieten van de zon.

De Van der Helststraat is een rustige straat waar enkel bestemmingsverkeer komt, midden in het levendige Utrecht Oost. De supermarkt is op de hoek van de straat, net als gezellige eettentjes en ander horecagelegenheden zoals Bar Beton en Brasserie van Ostade.

Het Wilheminapark en de Burgemeester Reigerstraat zijn om de hoek en fiets je de andere kant de stad uit, dan ben je in een zucht in het pittoreske groen bij Amelisweerd en Rhijnauwen. Met de auto ben je snel de stad uit, openbaar vervoer is volop aanwezig.

Wij adviseren wel om zo spoedig mogelijk een afspraak te maken zodat je het in het echt kan aanschouwen...

Een afspraak is zo gemaakt; bel ons (030-2529370) of stuur ons een e-mail

Indeling
Begane grond
Entree/hal. Meterkast. Woon- eetkamer in L-vorm en met openslaande deuren naar de achtertuin. Tussenhal met opstelling zwevend toilet en fontein. Trapopgang. Moderne keuken voorzien van een vaatwasmachine, een gaskookplaat en een afzuigkap. Was-/stookruimte. Deur vanuit de keuken naar de achtertuin. De tuin heeft nog een tweetal bergkasten.

1e Verdieping
Overloop met bergkasten. Deur naar het dakterras. Twee slaapkamers met dakkapel. Moderne badkamer met ligbad en wastafelmeubel.

Bijzonderheden
- Keuken aangebouwd in 2007
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019
- Gevels gereinigd en opnieuw van snijvoeg voorzien
- De CV-ketel wordt gehuurd looptijd t/m 2023; huurkosten € 30,00 p.m.

Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.813
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
62 m²
Inhoud
253 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Rehema Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE D 2510
Kadastrale kaart
Oppervlakte
62 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
19 m² (7,5 meter diep en 2,53 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.