• Verkocht

Mauritsstraat 22 3583 HP Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 182 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.100.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2020
Verkoopdatum
24 juni 2020
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

Een herenhuis van formaat.

Sfeer en comfort, licht en ruimte aan een van de meest gewilde straten van Utrecht Oost.

Aan de Mauritsstraat, die loopt vanaf het Rosarium tot aan de Willem de Zwijgerstraat, is het heerlijk wonen. Vooral bij jonge gezinnen is de straat erg in trek. Loop er een keer doorheen en u voelt het direct. Hier is het fijn. Rustig, kindvriendelijk met het Wilhelminapark letterlijk om de hoek en alle voorzieningen nabij.

De woning is in de loop der jaren vergroot, gemoderniseerd en verbeterd met behoud van de geliefde oorspronkelijke elementen die zo kenmerkend zijn voor de bouwperiode van het begin van de vorige eeuw.

U komt de woning binnen via een brede vestibule met een tochtdeur voorzien van kleurrijk glas in lood naar de centrale hal. Daar bevindt zich naast een trapkast en een toiletruimte, een grote praktische berging voor al hetgeen een ieder heeft.

De leefruimte zal indruk op u maken. Aan de voorzijde een intieme zitkamer met een gashaard, een oude zwart marmeren schouw en een oorspronkelijk sierplafond. Deze ruimte wordt middels de oorspronkelijke ensuite voorzien van kasten en schuifdeuren met eveneens glas in lood, gescheiden van het gedeelte achter, waar op een bijzondere wijze koken en eten zijn gecombineerd.

Aan de achterzijde werd de woning enkele jaren geleden over de volle breedte uitgebouwd. Dit komen we vaker tegen, echter hier is het opmerkelijk goed gedaan. Opvallend hoog, breed, diep en licht door toepassing van een grote lichtstraat. Er is iets bijzonders ontstaan wat zich moeilijk laat omschrijven. Dit moet u ervaren.

Door de uitbreiding is ruimte ontstaan voor een uitgebreide keuken met kookeiland en is er daarnaast plek voor een grote eettafel met volop ruimte daar omheen.

Een optimaal ruimtelijk gevoel binnen met een vriendelijke overgang naar buiten. In de achtergevel werd gekozen voor meerdere ramen en dubbele tuindeuren die, wanneer deze op mooie dagen openstaan, er voor zorgen dat buiten als een verlengde van het wonen binnen wordt ervaren. Met verschillende zitjes, volop groen in de aangrenzende percelen en vogels die het merkbaar naar hun zin hebben, voelt het achter de woning haast parkachtig aan.

De eerste verdieping zou u kunnen zien als de ouderverdieping. Aan de voorzijde een heerlijke werk-/studeerkamer met een dubbele deur naar het balkon aan de straatkant. Aangrenzend de badkamer met een brede inloopdouche en twee moderne wasbakken. Een tweede toilet vindt u separaat op de overloop. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met een grote ingebouwde kast. Door de rust aan de achterzijde van het huis, kunt u tijdens de zomermaanden fijn met de ramen open slapen.

Op de tweede verdieping bevinden zich tenslotte twee grote kinderkamers, een logeerkamer, een badkamer met een ligbad, een wastafel en een derde w.c. en op de overloop een afgesloten was-/c.v-ruimte.

Het schilderwerk werd onlangs aan zowel de voor- als achterzijde professioneel uitgevoerd. De buitenboel kan er weer jaren tegen. Ramen en deuren zijn in de gehele woning voorzien van dubbele beglazing. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming die samen met overige isolerende maatregelen zorgt voor lage energielasten. Voor binnen geldt dat alle wanden, vloeren en plafonds keurig zijn afgewerkt. Een woning waar u naar ons idee zonder werkzaamheden in kunt trekken en direct kunt gaan genieten.

Voor mensen van buiten de stad vertellen we graag nog iets over de buurt en haar omgeving. Utrecht Oost is ideaal gelegen. Zo zijn er mogelijkheden om te ontspannen en te sporten in Amelisweerd en bij Kampong. Is er voor de dagelijkse boodschappen de Burgemeester Reigerstraat en in het verlengde daarvan de Nachtegaalstraat met supermarkten en diverse vers winkels. Het vernieuwde Hoog Catharijne met daarachter het CS bereikt u per fiets in vijf minuten. Het stadscentrum met speciaalzaken, horeca, musea de bioscoop en de verschillende zaterdagmarkten, bereikt u lopend in tien minuten. Parkeren gaat prima langs de openbare weg waarvoor een vergunningstelsel geldt. Binnen twee minuten rijdt u, ook in de spits, op de belangrijkste wegen rondom de stad.

We nodigen u graag uit. Met plezier laten we u al dit moois een keer zien.

Een afspraak daartoe is eenvoudig via ons kantoor te maken.

Graag tot ziens aan de Mauritsstraat.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.044
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
182 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
741 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

ABSTEDE C 3752
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
52 m² (9,33 meter diep en 5,55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wilhelminapark en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wilhelminapark en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.