• Verkocht

Van Limburg Brouwerstraat 1 3532 TT Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 80 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2020
Verkoopdatum
18 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Karakteristieke tussenwoning van ca. 104 m2 met 4 slaapkamers, tuin en dakterras. Het woonhuis is netjes afgewerkt en zit nog vol originele details. In 2018 is er een opbouw geplaatst!

KENMERKEN:
- Sfeervolle woonkamer
- Zonnige achtertuin
- Dakterras
- Moderne badkamer
- Vier ruime slaapkamers

Locatie
Een geweldige locatie! Het huis is gelegen in de populaire wijk Nieuw Engeland. Op loopafstand van de Vleutenseweg, diverse winkels, restaurants, supermarkten en diverse speeltuinen en kinderdagverblijven/scholen. Op fietsafstand van het centraal station en Utrecht Centrum. Ook bereik je binnen een paar minuten met de auto snelwegen zoals de A12/A2 en A27/28.

Indeling:

Begane grond
Je stapt binnen in prachtige ouderwetse hal met de originele details en een trap die naar de eerste verdieping leidt. De hal is voorzien van mozaïektegeltjes en een vernieuwde meterkast. De ruime woonkamer is voorzien van hoge plafonds, gestuct met ornamenten, een schouw (niet meer in gebruik) en een houten vloer. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd in de uitbouw. Hier vind je ook het toilet.
Via de keuken en de openslaande deuren in de woonkamer bereik je achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van een prachtige druivenstruik, je kunt hier de hele dag genieten van de zon en het dakterras bereiken op de eerste verdieping. Naast de uitbouw is een overkapping gecreëerd en er staat een houten schuurtje voor je tuingereedschap.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop welke toegang geeft tot het dakterras. Deze is in 2016 volledig aangepakt en voorzien van kunststof vlonder en een goede balustrade. Verder geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers, de moderne inpandige badkamer en een ruimte waar de wasmachine en droger zijn opgesteld. De moderne badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel en inloopdouche.

Tweede verdieping
Deze verdieping is in 2018 geplaatst. Via de trap bereik je de lichte overloop, vanwege een dakraam. Er is naast de overloop een berging gecreëerd, erg prettig om een grote opbergplek te hebben waar je gemakkelijk bij kunt. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een ruimte met opstelplaats voor C.V.-ketel (Intergas 2018). De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een frans balkon, de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van bergruimte achter de knieschotten!

Goed om te weten:
- Vernieuwd voegwerk 2016
- Badkamer in 2016 gerenoveerd
- Dakterras in 2016 vernieuwd
- Opbouw in 2018 geplaatst
- C.V.-ketel Intergas 2018
- Parkeervergunning per jaar kost € 155,88

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.798
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
80 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 4859
Kadastrale kaart
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
35 m² (7 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Dina verkoopt

Bel 030-2270145
Een funda gebruiker
Van Limburg Brouwerstraat 1
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dina heeft ons uitstekend geholpen met de verkoop van onze woning. Ze is betrokken, betrouwbaar en eerlijk. Je merkt dat je bij Dina als klant centraal staat en dat ze het beste met je voor heeft.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.