• Verkocht

Abel Tasmanstraat 22 3531 GV Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 64 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2020
Verkoopdatum
29 juni 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Abel Tasmanstraat 22 te Utrecht

In een van de leukste en breedste straten van Lombok, om de hoek van de bruisende Kanaalstraat maar ook op loopafstand van de imposante Muntsluizen en historische ophaalbruggen gelegen goed onderhouden verrassend ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en zonnige tuin op het westen.
In de directe omgeving van de woning zijn diverse supermarkten, restaurants, scholen, kinderopvang en speelgelegenheden. Ook het gezellige stadscentrum en het Centraal Station zijn op slechts 5 minuten fietsafstand gelegen.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet, woon-/eetkamer met open haard, trap, eikenhouten vloer in combinatie met vloerverwarming en hoge plafonds (2.84m). In de uitbouw bevindt zich de keuken welke is v.v. een modern dubbel keukenblok (2013) met diverse inbouwapparatuur (kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en afzuigkap), bijkeuken met c.v.-combiketel.

Vanuit de keuken is de heerlijke zonnige tuin te bereiken waar het zomers heerlijk vertoeven is. Aansluitend aan de uitbouw is de stenen berging aangebouwd. De berging is v.v. een aansluiting voor de wasmachine en veel bergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde met dubbele openslaande ramen, slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met fraaie tegelvloer, ligbad met douchewand, wastafelmeubel en 2e toilet (Sanibroyeur).
De gehele verdieping m.u.v. de badkamer is v.v. grenen vloerdelen.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken tweede verdieping, overloop, L-vormige slaapkamer aan de achterzijde met frans balkon v.v. openslaande deuren waar je van de laatste zonnestralen kunt genieten, slaapkamer aan de voorzijde met dubbele dakkapel en badkamer met douche en wastafel. Vanuit deze slaapkamer kan je genieten van mooie vergezichten over de Utrechtse skyline.
De gehele verdieping is v.v. glad stucwerk en grenen vloerdelen.

In 2011 is er een extra verdieping op het huis gezet. Het dak is v.v. een dakluik en constructie technisch voorbereid om er een dakterras op te kunnen realiseren. De huidige bewoners hebben er recent een sedum dakbedekking opgelegd. Warm in de winter, koel in de zomer, goed voor de natuur en onderhoudsarm!

Afmetingen in meters circa:
Woonkamer 7.81 x 4.07 (hoogte 2.84)
Keuken 3.54 x 1.87 (hoogte 2.18)
Bijkeuken 1.03 1.87
Slaapkamer 1 3.23 x 4.07 (hoogte 2.19)
Slaapkamer 2 4.32 x 1.95
Slaapkamer 3 2.90 (1500 lijn)/3.21 x 3.97
Slaapkamer 4 3.46/2.36 x 3.97/1.92 (hoogte 2.63)
Badkamer 1 2.23 x 1.99
Badkamer 2 0.87 x 1.92
Berging 2.68 x 1.87
Tuin 7.60 x 2.13

Algemeen:
* Energielabel D.
* Verwarming en warm water d.m.v. c.v.-combiketel (bouwjaar 2014)
* Elektra: moderne groepenkast met voldoende groepen en een aardlekschakelaar.
* Kijk ook op bij de digitale 2-D en 3-D plattegrond en maak gebruik van de mogelijkheid om zelf je toekomstige huis in te richten met de Floorplanner.
* Aanvaarding in overleg.

KIJK OOK OP FUNDA NAAR DE 2-D EN 3-D PLATTEGRONDEN VOOR EEN NOG BETER BEELD EN RICHT DE WONING ALVAST IN MET JE EIGEN SPULLEN. OOK HEBBEN WE VAN DEZE WONING EEN ECHTE VIDEO LATEN MAKEN.
Toelichting NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.612
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
64 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 2930
Kadastrale kaart
Oppervlakte
64 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
16 m² (7,6 meter diep en 2,13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Renkema & Jansen

Bel 030-2610710
Mevr. MH
Abel Tasmanstraat 22
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Mark Renkema heeft ons uitstekend geholpen bij het vinden van een nieuwe woning en bij de verkoop van ons oude huis. Het was een lange zoektocht in een krappe markt, maar Mark was altijd vriendelijk, geduldig, en goed bereikbaar. Hij hield altijd onze wensen en belangen in het oog, en heeft alles geregeld wat nodig was voor een soepele aankoop en verkoop.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Van Doorn Makelaardij

Bel 030-2769000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lombok-West

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lombok-West

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.