• Verkocht

Bokstraat 47 3523 RX Utrecht Bokkenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 100 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 449.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2020
Verkoopdatum
17 juli 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Laat deze fantastische woning u verrassen!

Ruime stadswoning op een fantastische plek, omgeven door groen aan de rand van "Tolsteeg" en ook nog eens in een rustige straat.
Hoewel dit rustige straatje enigszins verscholen lijkt, zijn alle stadse voorzieningen op loopafstand zoals het winkelcentrum Smaragdplein of het nieuwe station Vaartsche Rijn met de daarachter gelegen Ooster- en Westerkade maar ook de Oudegracht laten zich makkelijk vinden. De woonomgeving heeft de voorliggende jaren een sterke metamorfose ondergaan waarbij ook het gebied van Rotsoord tot een populaire bestemming om de vrije tijd door te brengen is uitgegroeid. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat, voorzieningen zijn goed en snel bereikbaar maar ook het buitengebied ten oosten van de stad.

De woning heeft een moderne afwerking en heeft een opgebouwde 2de verdieping, hierdoor is er veel ruimte aanwezig. Daarnaast is er in voorliggende jaren veel gemoderniseerd. De mooi aangelegde achtertuin is lekker diep en zonnig alsmede voorzien van een grote vrijstaande stenen schuur voorzien van elektra en achterom uitkomend op een binnenplaatsje.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, modern toilet voorzien van wandcloset en fontein, sfeervolle L-vormige woonkamer met open trap naar de eerste verdieping. De keuken is aan de achterzijde en afgesloten door een fraaie glazen deur. In de keuken is recentelijk (2019) een nieuwe opstelling geplaatst met veel kastruimte, fraaie afwerking en inbouwapparatuur zoals; heteluchtoven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser en deur naar de gezellige achtertuin die onlangs is voorzien van nieuwe bestrating en een leuk zonneterras.
De begane grond is voorzien van mooie houten vloerdelen, strak gestuukte wanden en gestuukt plafond.
Eerste verdieping: Overloop, met trap tweede verdieping, kast voorzien van was- en droogmachine aansluiting, eerste slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad, wandcloset en douchecabine, tweede slaapkamer aan de achterzijde en derde slaapkamer achterzijde. Ook deze verdieping is voorzien van sfeervolle houten vloerdelen en wit gestuukte wanden en plafond.

Tweede verdieping:
Mooie grote verdieping met dakvensters aan voor- en achterzijde, kast met combiketel. Thans in gebruik als master bedroom maar ook nog te verdelen in 2 slaapkamers van goede afmeting. Hoewel de ruimte hoog is (2.10m¹) is de onderkant van de balken op 1.91m¹ en is deze ruimte niet aangemerkt als woonruimte in het meetrapport. De woning heeft hierdoor een bruto oppervlakte van 101m² en bruto 76m.

Bijzonderheden:
- Ruime woning door opgebouwde 2de verdieping;
- Zeer lichte en moderne keuken (2018);
- Volledig dubbel glas;
- Ruime en zonnige tuin;
- Rustige straat nabij voorzieningen;
- Grote vrijstaande stenen schuur;
- Achterom;
- Centrale ligging.

Op zoek naar een modern afgewerkte en lichte woning, ligging in een rustige straat, nabij alle stadse voorzieningen? Kom gerust eens kijken!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.446
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
100 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

TOLSTEEG B 1009
Kadastrale kaart
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (12,5 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Brouwer Makelaars

Bel 030-2888555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.