Bladstraat 7 3572 HT Utrecht Wittevrouwen

In de gezellige en zeer geliefde woonwijk Wittevrouwen, ligt deze goed onderhouden en sfeervolle tussenwoning met fijne stadstuin op het zuidoosten. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, heeft mooie en lichte leefruimtes en beschikt nog over authentieke details. Verder beschikt de woning over een moderne keuken, 2 slaapkamers en een nieuwe riante badkamer.

De Bladstraat is een begrip in Wittevrouwen. Een fijne en rustige straat waar kinderen ouderwets op straat kunnen spelen en bewoners een praatje met de buren maken. Een straat waar de mooie gevels eenheid en historie uitstralen en tegelijkertijd op loopafstand van het oude centrum. Om de hoek van de Bladstraat zijn Goesting, Koffie75, de wereldberoemde Roberto Gelato, C'est ça en een warme bakker gelegen. Op de Biltstraat kun je terecht bij diverse supermarkten, biologische winkels en delicatessen zaken. Ook het Griftpark is op loopafstand gelegen en het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen goed bereikbaar. Kortom, een gewilde, rustige en zeer prettige woonomgeving!

Indeling
Begane grond
Entree, hal met toilet. Middels en-suite deuren toegang tot de sfeervolle en lichte woonkamer welke is voorzien van een houten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en veel opbergruimte. In de uitbouw is het heerlijk licht door het glazen dak en geven openslaande deuren toegang naar de tuin.

1e verdieping
Ruime overloop voorzien van een opbergkast en een kast met een wasmachine-aansluiting. Ruime slaapkamer met balkenplafond, riante nieuwe badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.

2e verdieping
Lichte en open zolderkamer voorzien van een dakkapel en bergruimte onder de schuine kanten. Tevens hangt hier ook de Cv, netjes weggewerkt in een kast.

Kenmerken:
- Woonoppervlak: 85 m², perceel: 64 m².
- Houten vloeren door gehele woning.
- CV-ketel: Atag P27-c uit 2022.
- Vloerverwarming in de badkamer.
- Dubbel glas op de glas in lood ramen na.
- Gedeeltelijke gevel- en dakisolatie.
- Stadstuin op het zuidoosten.
- Aanvaarding in overleg.