Aureliahof 4 3544 VE Utrecht Parkwijk-Noord

De Kersentuin
Hierbij wordt een prachtige woning in een autovrije straat aangeboden. De woning is gevestigd in een groene buurt aan de rand van de stad en met maar liefst 107,40 m2 woonoppervlakte (verdeeld over drie woonlagen) een prachtige woning met ruime slaapkamers.

De Kersentuin is een bijzonder project binnen Leidsche Rijn dat destijds op initiatief van de bewoners tot stand is gekomen. Je woont er in een bijzondere sfeer en te midden van veel uitbundig, gezamenlijk groen. Een eigen tuin heb je ook, bij dit fijne thuis. Via de tuindeur loop je direct de gezellige woonkamer in, of je gebruikt de voordeur. De living is lekker licht en heeft een open keuken.

Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers aan en ook de badkamer is lekker neutraal. Verder is deze ruimte ingericht met alles wat je wenst. Een aparte douche, wastafel met een groot bergmeubel en een tweede toilet.

Op de zolderverdieping bevindt zich nog een multifunctionele ruimte met hoog plafond. Van twee kanten stroomt het daglicht door diverse ramen naar binnen en onder het schuine dak is er bergruimte beschikbaar. Wordt dit een vierde slaapkamer? Dat is aan jou!

Bij de woning zit een eigen parkeerplaats in de parkeergarage.
Voor het parkeren van een tweede auto is een maandelijkse bijdrage van toepassing. De kosten voor een extra parkeerplaats bedraagt €40 euro per maand. Er is ook een niet overdekte parkeerplaats waar niet betaald kan worden geparkeerd. Mocht je weg willen met de auto, dan bereik je binnen enkele minuten de uitvalswegen.
De Kersentuin grenst aan Parkwijk waar je allerlei voorzieningen vindt. Scholen, opvang, winkels, horeca en, zoals de naam al aangeeft, veel parken! Leuk om je hier te ontmoeten voor een verdere verkenning.

De Kersentuin
Het project is opgezet door de actieve bewonersvereniging 'de Kersentuin', waar alle bewoners lid van zijn. Er zijn veel gemeenschappelijke voorzieningen waar de bewoners gebruik van kunnen maken, zoals een centrale ontmoetingsruimte voor bijeenkomsten en feestjes (te zien op de laatste foto's), de tuinen die gezamenlijk onderhouden worden, de grote parkeergarage en een wasmachineruimte. De bewoners organiseren ook tal van activiteiten, zoals culturele avonden, voorlichting over duurzaamheid, concerten op zondagochtend, filmavonden.
Alle woningen zijn onderdeel van de VvE 'De Kersentuin'. De buitenschil (buitenmuren, ramen en dak) van de woningen wordt door deze VvE onderhouden. Het onderhoud van de woningen is dan ook in zeer goede staat.

Bijzonderheden
- De woning wordt aangeboden als eengezinswoning, echter formeel praten wij over een appartementsrecht vanwege de VvE van de Kersentuin;
- VvE servicekosten € 102,66 per maand (€ 83,95 voor wonen en € 18.71 voor parkeren );
- Bijdrage bewonersvereniging € 120 ,- per jaar;