A.H.G. Fokkerstraat 33 3555 BB Utrecht Prins Bernhardplein en omgeving

Een uitstekend onderhouden 4-kamer tussenwoning met zonnige tuin in het populaire en kindvriendelijke Zuilen.

Deze heerlijke woning met 3 slaapkamers (voorheen 4 kamers), strakke keuken en zonnige tuin is de droom van menig potentieel koper. De gunstige en centrale ligging nabij de belangrijkste voorzieningen maakt dit een fijne plek om te wonen én te leven. Deze woning heeft het!
V Ruime 4-kamer tussenwoning met zonnige tuin, tuinhuis en dakkapel
V Goede ligging nabij winkels, horeca, sportfaciliteiten, scholen, OV en op fietsafstand van het centrum
V Schilderwerk grotendeels gedaan in het afgelopen jaar
V Energielabel C (tot 2033)
V Oplevering in overleg

De ligging en bereikbaarheid van deze woning is ideaal; dicht de Amsterdamsestraatweg met een divers palet aan winkels en gezellige koffietentjes. Het Julianapark is op loopafstand en de bruisende binnenstad ligt op zo’n 15 minuten fietsen. Geen zin om te koken? Bij Oli Mazie en The Colour Kitchen staat altijd iets lekkers op de kaar. Uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar en station Zuilen is in een paar minuten bereikbaar. Nog meer leuke tips om je vrije tijd in te vullen? Denk aan het creatieve en culturele Werkspoorkwartier met het Filmcafé, het Hof van Cartesius en de Werkspoorkathedraal met zijn strand waar altijd wel iets leuks op de planning staat.

INDELING
Begane grond:
Achter de voordeur schuilt de hal met trapopgang, toilet en trapkast. Vanuit hier kom je in de lichte living met laminaatvloer. Het zitgedeelte grenst aan de straatkant en het eetgedeelte aan de tuinkant. Door de openslaande deuren komen binnen en buiten hier mooi samen. Daarnaast blijf je tijdens het koken in direct contact met je gasten. De strakke greeploze keuken in hoekopstelling is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, combi magnetron, koelvriescombinatie, designradiator en vaatwasser, en biedt veel bergruimte.

1e verdieping:
Op deze woonlaag vind je de badkamer en 2 ruime en lichte slaapkamers (oorspronkelijk 3 kamers), waarvan 1 met inbouwkast. De nette badkamer is aan de tuinzijde van de woning gelegen en is uitgerust met een ligbad, wastafel en designradiator. Het raam zorgt voor daglicht en biedt ventilatiemogelijkheden. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Op deze woonlaag een heerlijk lichte en ruime kamer met laminaatvloer, dakkapel en inbouwspots in het plafond. Op de voorzolder zijn de wasmachine en droger netjes weggewerkt en vind je ook de cv-opstelling.

Tuin:
Achter de woning ligt een onderhoudsvrije diepe en zonnige tuin waar je met vrienden en familie gezellig kunt samenzijn. Achterin in de tuin staat een royaal houten tuinhuis annex berging met veel opslagruimte. Via de praktische achterom ben je snel op pad.

Kortom, deze leuke woning is absoluut een bezichtiging waard! Wordt dit jouw thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.