Carl Zellerhof 14 3543 JN Utrecht Terwijde-West

Nieuw in de verkoop een vriendelijke tussenwoning aan een rustig hofje in het groene westelijk deel van Terwijde. Een moderne 2-laags woning, gebouwd in 2003, met een zonnige tuin op het zuiden. De woning is netjes afgewerkt en daardoor direct te betrekken.

Terwijde is zeer centraal gesitueerd nabij Utrecht en alle belangrijke uitvalswegen zijn snel en makkelijk bereikbaar. De wijk beschikt over een eigen treinstation, een splinternieuw winkelcentrum en scholen en kinderopvang. Ook het prachtige Maximapark, Het Lint en de Engwetering zijn te voet binnen enkele minuten bereikbaar.

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Een woonoppervlakte van 110 m2, externe bergruimte 7 m2
- Eigendom belast met erfpacht, eeuwigdurend afgekocht
- Een vriendelijke lichte gezinswoning
- Gelegen in een jonge dynamische levendige stadse omgeving, met een parkeerplaats op eigen terrein
- De woning is duurzaam gebouwd en goed geïsoleerd, een opbouw is mogelijk maar ook zonnepanelen kunnen worden
aangelegd

IS DE CARL ZELLERHOF 14 JOUW NIEUWE PLEK?

We nemen je mee naar deze fijne eigentijdse woning. Een woning die gekenmerkt wordt door de strakke architectuur, een bruin/gele gevelsteen en donker antraciet kozijnen.

Een houten tuinpoort aan de voorzijde geeft toegang tot de voortuin. Een paadje leidt naar de voordeur. Achter de voordeur de ruime hal, de trapopgang, het toilet en de leefruimten.

De eigentijdse witte keuken met zwart granieten blad en met een tweede deel is voorzien van mooie inbouw apparatuur, ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de voortuin en over de stilte van de straat. De keuken heeft openslaande tuindeuren naar het terras.

De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin.
De gehele begane grond is voorzien van een mooie houten vloer en de muren en het plafond zijn strak gestukt.
In de woonkamer is een diepe trapkast die voorziet in berg- en provisieruimte.

1e VERDIEPING
Een trap in de hal brengt ons naar de 1e verdieping. Aan de overloop liggen drie mooie slaapkamers en een stijlvolle badkamer in taupe tinten, voorzien van een wastafelmeubel met kom, een ligbad, een toilet en een inloopdouche.
Aan de overloop twee ingebouwde kasten. De kasten bieden een zee aan bergruimte en een opstelling voor de wasmachine en de droger.

TUIN
De zonnige achtertuin is breed en ondiep, ligt op het zuiden en is omsloten door een hekje en een groene beuken haag. Achter de tuin ligt een Wadi, een groenstrook gemeentegrond. Het uitzicht is vrij en weids, groen en stil.

BERGING
In de voortuin een houten vrijstaande houten tuinberging. Voorzien van elektra. De tuinberging biedt ruimte voor de fietsen en het tuingereedschap.

OMGEVING
Het deelplan Terwijde maakt deel uit van de wijk Leidsche Rijn en is een moderne wijk met een vriendelijk karakter. Op loopafstand liggen basisscholen en het winkelcentrum Terwijde.

De straat is vernoemd naar Carl Zeller, een Oostenrijkse componist.

Terwijde is relatief laag gelegen en heeft daarom grote waterpartijen. De meeste bebouwing is gesitueerd op eilanden die door vijvers en grote gazons zijn omgeven.

Je bevindt je in het Waterwinpark, dit is een waterwingebied midden in stedelijk gebied. De naam Terwijde komt uit de 17e eeuw. Naar een vroeger buurtschap van boerderijen langs de Hoge Weide.

Terwijde ligt nabij het Maximapark en zandstrand met schoon zwemwater; de Haarrijnse Plas.

Vanuit Terwijde ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed. Het Nieuwe Leidsche Rijn Centrum en het station Terwijde liggen op loopafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?

Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!

Brochure aanvragen
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.