Hoogravenseweg 108 3523 TP Utrecht Oud Hoograven-Noord

Hoe ziet jouw droomwoning eruit? Is een grote tuin voor jou een prioriteit? Wil jij van deze woning jouw droomwoning maken?

5X GEEN PLEK ZOALS HIER:
- woonoppervlakte van circa 90 m2;
- 3 slaapkamers én een zolder;
- tuin van maar liefst circa 68 m2 met achterom;
- gelegen in de kindvriendelijke wijk Hoograven;
- fietsafstand van de Utrechtse binnenstad.

Aan de rustige, gezellige èn kindvriendelijke Hoogravenseweg is op nummer 108 de voordeur gelegen van deze charmante en net onderhouden tussenwoning met diepe achtertuin.

De voordeur geeft toegang tot de hal met garderoberuimte, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer.

De ruime doorzonkamer is aan de voor- en achterzijde voorzien van grote raampartijen wat zorgt voor een fijne, lichte woonkamer. De kamer biedt meer dan optimaal ruimte voor de zit- en een ruime eethoek en is voorzien van een karakteristieke, vaste kast èn een trapkast. Voor het verwarmen van de woonkamer maken de huidige bewoners naast de radiotoren gebruik van een elektrische kachel in de originele schouw. Deze zorgt in de winterdagen voor een heerlijk warme woonkamer.

Achter de woonkamer is de half open keuken gelegen. De keuken is wellicht enigszins gedateerd maar tot op de dag van vandaag volledig functioneel. Daarbij is de opzet ruim. Deze aanbouw is door huidige eigenaar circa 30 jaar terug volledig opnieuw opgebouwd en voorzien van spouwmuurisolatie.

Via de keuken komen we in een halletje met toegang tot het afzonderlijk toilet en de nette badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en de aansluiting voor wasapparatuur.

Tevens geeft de keuken toegang tot de zonnige tuin gelegen op het zuidoosten. En over de tuin is wel te stellen dat deze van een uitzonderlijke grootte is. Een heerlijke tuin van maar liefst circa 20 meter diep en een oppervlakte van circa 68 m2. De tuin heeft een steens berging, welke onderdeel is van de circa 30 jaar terug geplaatste aanbouw, en toegang tot het afgesloten achterom.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen. Eén ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, één ruime slaapkamer aan de voorzijde en de kinder- danwel werkkamer aan de voorzijde. Waarvan de laatste is voorzien van een vaste kast.

De overloop is voorzien van een vaste wastafel, toegang tot het 2e toilet en toegang tot de vaste trap naar de bergzolder.

De bergzolder op de tweede verdieping zorgt voor zeeën aan extra ruimte. Een functionele verdieping om de kerst- en vakantiespullen op te slaan, maar wellicht ook om in te richten als werkplek of kinderslaapkamer.

Kortom, de perfecte woning voor een startend stel of een jong gezin. Met op loopafstand het vernieuwde Rotsoord met allerlei leuke en gezellige horeca en het Smaragdplein voor de dagelijkse boodschappen en diverse specialiteitenwinkels. Daarnaast verschillende scholen, sportvoorzieningen, Het Goylaan en gezondheidszorg op fietsafstand. En uiteraard niet te vergeten, de Utrechtse binnenstad en verschillende NS stations op enkele minuten fietsen.
Per auto zit je in een mum van tijd op de Waterlinieweg en de A12 de stad uit.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.