Fritz Kreislerhof 20 3543 HN Utrecht Terwijde-West

Aan een rustig hofje in het groene westelijk deel van Terwijde, een hele smaakvolle en tot in de puntjes verzorgde tweelaagse tussenwoning. Gebouwd in 2004. Zonnige voortuin op het zuidwesten, nabij de Engwetering en het Lint. De plek en de woning bieden alles wat je je maar wenst!

5X GEEN PLEK ZOALS HIER

- Een woonoppervlakte van 124 m2, externe bergruimte 8 m2
- Eigendom belast met erfpacht, eeuwigdurend afgekocht
- Een vriendelijke lichte woning, 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
- De auto parkeer je op een eigen (privé) plaats voor de deur
- De woning is duurzaam gebouwd en goed geïsoleerd, energielabel A

IS DE FRITZ KREISLERHOF 20 JOUW NIEUWE PLEK?

We nemen je mee naar de fijne eigentijdse woning. Een woning die gekenmerkt wordt door de strakke architectuur, een licht gele steen en de donker antraciet elementen.

Door de voortuin lopen we naar de voordeur, de antraciet kleurige voordeur geeft toegang tot de ruime hal, toilet, een garderobekast en de leefruimten. De hal biedt een spectaculair entre door de hoge raampartijen en mooie vide.

Heerlijk koken in deze eigentijdse witte keuken met eiland, voorzien van mooie inbouw apparatuur. Ligt aan de achterzijde van het huis en openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Vanuit de ruime woonkamer kijk je uit over de voortuin. De gehele begane grond is voorzien van een licht eiken laminaat en de muren zijn gestuct met fijne spachtelputz.

1e VERDIEPING

Een trap in de hal brengt ons naar de 1e verdieping. Aan de overloop liggen drie mooie slaapkamers en een badkamer voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een toilet en een inloopdouche. Het ontwerp van de woning ziet dat de slaapkamers extra hoge plafonds hebben, dit versterkt het gevoel van ruimte.

Aan de overloop bevindt zich een ingebouwde kast voor de wasmachine e de droger. Tevens tref je hier de mechanische ventilatievoorziening. De overloop met vide biedt ruimte voor het creëren van een mooie werkplek.

VLIERING
De vliering, bereikbaar vanuit een slaapkamer aan de voorzijde, biedt een zee aan bergruimte.

TUIN
In de brede ondiepe achtertuin is er vrij zicht over een Wadi, een groenstrook gemeentegrond.

De zonnige voortuin ligt op het zuidwesten. Er ligt een mooie grijze hardstenen bestrating. De vrijstaande houten tuinberging (voorzien van elektra) biedt ruimte voor de fietsen en het tuingereedschap.

OMGEVING
Het deelplan Terwijde maakt deel uit van de wijk Leidsche Rijn en is een moderne wijk met een vriendelijk karakter. Op loopafstand liggen basisscholen en het winkelcentrum Terwijde.

De straat is vernoemd naar Fritz Kreisler, was een Oostenrijks violist en componist uit Wenen.

Terwijde is relatief laag gelegen en heeft daarom grote waterpartijen. De meeste bebouwing is gesitueerd op eilanden die door vijvers en grote gazons zijn omgeven. Je bevindt je in het Waterwinpark, dit is een waterwingebied midden in stedelijk gebied. De naam Terwijde komt uit de 17e eeuw. Naar een vroeger buurtschap van boerderijen langs de Hoge Weide.

Terwijde ligt nabij het Maximapark en zandstrand met schoon zwemwater; de Haarrijnse Plas.

Vanuit Terwijde ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed. Het Nieuwe Leidsche Rijn Centrum en het station Terwijde liggen op loopafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?

Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!

Brochure aanvragen
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankopend makelaar
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.