Grootmeesterplein 10 3554 ED Utrecht Schaakbuurt en omgeving

Tussen de Vecht en het Julianapark ligt deze goed onderhouden en verrassend ruime tussenwoning van 132 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een zonnige serre en diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten met achterom en een vrijstaande houten berging.
De woning is onderdeel van een project genaamd "De Schaakwijk", gebouwd omstreeks de eeuwwisseling en is daardoor energiezuinig gebouwd.

In de populaire wijk Zuilen vind je eigenlijk alle voorzieningen in de buurt. Voor alle dagelijkse boodschappen biedt het op loopafstand gelegen winkelcentrum Rokade uitkomst, maar ook de Amsterdamsestraatweg met ruim aanbod van winkels en restaurants is gelegen op 5 minuten fietsen. Verder zijn er in de wijk meerdere kinderdagverblijven, basisscholen en huisartspraktijken te vinden, alsmede een bibliotheek. Daarnaast is het Julianapark, een van de oudste parken van Utrecht, ook vlakbij. Het park beschikt over een speeltuin en een dierenweide, maar leent zich ook goed voor diverse sportactiviteiten. Ook is de woning vlakbij de Vechtzoom gelegen, de groene wandelstrook die zich tot het dorp Oud-Zuilen uitstrekt.

De binnenstad en het Centraal Station van Utrecht zijn slechts 10 minuten fietsen. Het NS Station Zuilen ligt op een steenworp afstand. Tevens is er een goede busverbinding naar het centrum. Met een kwartiertje fietsen ben je bij de Maarsseveense Plassen. De gunstige ligging van de woning zorgt voor een goede verbinding met snelwegen als de A2 en A27.

Indeling

Begane grond: Entree, ruime hal met vaste trap naar de eerste verdieping, meterkast, toilet met fonteintje, trapkast, toegang naar de sfeervolle woonkamer met praktische trapkast en af te sluiten serre/tuinkamer welke toegang geeft tot de achtertuin op het zuidwesten. De serre is hoger dan de woonkamer, doordat de hoogte van de 2e verdieping hier ook is meegenomen in het ontwerp.
Aan de voorzijde van de woonkamer vind je de halfopen keuken. Deze is uitgerust met een los fornuis met een dubbele oven en keramische kookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. De woonkamer is voorzien van een houten vloer.

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van 10, 12 en 12 m² en een badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en toilet. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning kijken op de serre, daarom is er een dakraam die geopend kan worden.

Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer van 10 m² met aangrenzende walk-in closet/ berging. Tevens bevindt zich op deze etage een praktische (berg)ruimte voor de opstelling van wasmachine en droger.

Buiten: De achtertuin van ca. 13 meter diep is net iets dieper dan die van de andere woningen doordat je aan het einde van de achterom zit. De houten berging, met elektra, ligt daardoor ook net iets verder naar achteren dan die van de buren. Door de gunstige ligging kan je altijd een fijn plekje in de zon kiezen of juist lekker beschut onder de overkapping aan de berging. Moestuin, trampoline? Het kan allemaal..

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1999;
- Energielabel: A+;
- Oppervlakte: 132 m²;
- Voorzien van 10 stuks zonnepanelen;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Vrij parkeren in de straat;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Meerdere indelingsvarianten zijn mogelijk;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.